Rakúsky realitný trh: Ceny sa stabilizujú – nádej aj napriek klesajúcim úrokovým sadzbám

Rakúsky realitný trh: Ceny sa stabilizujú – nádej aj napriek klesajúcim úrokovým sadzbám

Trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku zažíva fázu zmien, v ktorej je bývanie drahé pre nájomníkov aj kupujúcich a pravdepodobne drahé aj zostane. Aktuálne údaje ukazujú, že v súčasnosti sa čoraz častejšie využívajú nehnuteľnosti na prenájom. V niektorých oblastiach trhu existujú náznaky, že ceny možno dosiahli vrchol, no zároveň klesajúce úrokové sadzby dávajú nádej na lacnejšie možnosti financovania.

Kúpa domu je obzvlášť náročná pre priemerne zarábajúcich ľudí, pokiaľ nie ste dedič. V Korutánsku sa trh s nehnuteľnosťami prepadol o 18 percent a ceny bytov a domov sú na rovnakej úrovni ako pred približne desiatimi rokmi. Napriek miernemu poklesu cien o takmer jedno percento v Korutánsku sa ceny za posledných päť rokov zvýšili o 40 percent a za posledných desať rokov dokonca o 56 percent.

Odborníci ako Michael Tschamer z komory práce odporúčajú opatrný prístup vzhľadom na klesajúce úrokové sadzby úverov. Je potrebné poznamenať, že dôvera v dlhodobé plány financovania je dôležitá a mala by sa zvážiť možnosť pôžičky s pevným úrokom, aby bolo možné vypočítať budúce úverové zaťaženie a vyhnúť sa neočakávanému vývoju.

Odporúčame pred špekuláciami, napríklad tým, že si vezmete variabilnú pôžičku s myšlienkou, že neskôr prejdete na fixnú pôžičku. Tento postup môže zahŕňať dodatočné náklady. Poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti sa zvyčajne opiera o právne aspekty. V konečnom dôsledku je vhodné, aby si záujemcovia o kúpu pred rozhodnutím urobili presnú kalkuláciu, aby sa finančne zabezpečili, najmä ak sa úrokové sadzby zvyšujú.