Avstrijski nepremičninski trg: Cene se stabilizirajo - upanje kljub padcu obrestnih mer

Avstrijski nepremičninski trg: Cene se stabilizirajo - upanje kljub padcu obrestnih mer

Nepremičninski trg v Avstriji doživlja fazo sprememb, v kateri so stanovanja draga tako za najemnike kot za kupce in bodo verjetno ostala draga. Trenutni podatki kažejo, da se nepremičnine za najem vse pogosteje uporabljajo. Na nekaterih delih trga obstajajo znaki, da so cene morda dosegle vrh, vendar pa padajoče obrestne mere dajejo upanje za cenejše možnosti financiranja.

Nakup stanovanja je še posebej težak za osebe s povprečnimi zaslužki, razen če ste dedič. Na Koroškem se je nepremičninski trg sesul za 18 odstotkov, cene stanovanj in hiš pa so na enaki ravni kot pred približno desetletjem. Kljub rahlemu skoraj odstotnemu znižanju cen na Koroškem so se cene v zadnjih petih letih zvišale za 40 odstotkov, v zadnjih desetih letih pa celo za 56 odstotkov.

Strokovnjaki, kot je Michael Tschamer iz Delavske zbornice, glede na padajoče posojilne obrestne mere svetujejo previden pristop. Treba je opozoriti, da je pomembno zaupanje v dolgoročne načrte financiranja in da je treba razmisliti o možnosti posojila s fiksno obrestno mero, da bi lahko izračunali prihodnje breme posojila in se izognili nepričakovanim razvojem dogodkov.

Odsvetujemo špekulacije, na primer z najemom variabilnega kredita z mislijo, da bi kasneje prešli na fiksni kredit. Ta postopek lahko vključuje dodatne stroške. Svetovanje o financiranju nakupa nepremičnin običajno temelji na pravnih vidikih. Navsezadnje je za tiste, ki se zanimajo za nakup, priporočljivo, da pred odločitvijo naredijo natančen izračun, da bodo finančno varni, še posebej, če se obrestne mere dvignejo.