Österrikisk fastighetsmarknad: Priserna stabiliseras - hoppas trots fallande räntor

Österrikisk fastighetsmarknad: Priserna stabiliseras - hoppas trots fallande räntor

Fastighetsmarknaden i Österrike upplever en förändringsfas där bostäder är dyra för både hyresgäster och köpare och sannolikt kommer att förbli dyra. Aktuella uppgifter visar att hyresfastigheter för närvarande används i allt större utsträckning. Det finns tecken på vissa delar av marknaden på att priserna kan ha toppat, men samtidigt ger fallande räntor hopp om billigare finansieringsalternativ.

Att köpa en bostad är särskilt svårt för medelinkomsttagare, såvida du inte är en arvinge. I Kärnten har fastighetsmarknaden kollapsat med 18 procent och priserna på lägenheter och hus ligger på samma nivå som för runt ett decennium sedan. Trots den lätta prisnedgången på nästan en procent i Kärnten har priserna stigit med 40 procent inom de senaste fem åren och har till och med ökat med 56 procent de senaste tio åren.

Experter som Michael Tschamer från arbetskammaren rekommenderar ett försiktigt tillvägagångssätt med tanke på de fallande låneräntorna. Det bör noteras att förtroendet för långsiktiga finansieringsplaner är viktigt och möjligheten till ett lån med fast ränta bör övervägas för att kunna beräkna den framtida lånebördan och undvika oväntad utveckling.

Vi avråder från spekulation, till exempel genom att ta ett rörligt lån med tanke på att byta till ett fast lån senare. Detta förfarande kan innebära extra kostnader. Råd om finansiering av fastighetsköp utgår vanligtvis från de juridiska aspekterna. I slutändan är det tillrådligt för dem som är intresserade av att köpa att göra en exakt kalkyl innan de fattar ett beslut för att vara ekonomiskt säkra, särskilt om räntorna stiger.