Kaj upad novogradenj pomeni za stanovanjski trg in kako to vpliva na cene najemnin?

Kaj upad novogradenj pomeni za stanovanjski trg in kako to vpliva na cene najemnin?

Ker je stanovanjska gradnja skoraj zastala, je na nepremičninskem trgu koncentracija na obstoječa najemna stanovanja. To je že povzročilo dvig cen, a obstaja bojazen, da si del prebivalstva kmalu ne bo več mogel privoščiti stanovanj. To izhaja iz poročila Die Welta.

Učinki te situacije so jasno opazni. Ker stanovanjska gradnja stagnira, je novih stanovanj na trgu manj. To vodi v omejeno ponudbo in s tem v rast cen najemnin. Po mnenju strokovnjakov bodo cene še rasle, saj se povpraševanje po stanovanjih ne zmanjšuje.

Ta razvoj še posebej prizadene ljudi z nizkimi dohodki. Ker najemnine naraščajo, jim je vse težje najti cenovno ugodno stanovanje. To bi lahko pripeljalo do tega, da si deli prebivalstva ne bi mogli več privoščiti bivališča in bi se znašli v negotovih življenjskih razmerah.

Nove priložnosti za vlagatelje so tudi na nepremičninskem trgu. Stalna rast cen najemnin jim omogoča doseganje privlačnih donosov. Obstaja pa nevarnost nepremičninskega balona, ​​če bodo cene še naprej nenadzorovano rasle. Zato je pomembno pozorno spremljati dogajanje na nepremičninskem trgu in po potrebi regulativno ukrepati.

Na splošno je jasno, da bo pomanjkanje stanovanjske gradnje dolgoročno povzročilo poslabšanje razmer na nepremičninskem trgu. Naraščanje cen najemnin in pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj predstavljata velik izziv za družbo. Nujni so nujni ukrepi za spodbujanje stanovanjske gradnje in ustvarjanje družbeno sprejemljivih stanovanj.

Vir: Po poročilu avtorja www.welt.de