WBM investuje 300 milionů eur do berlínské ofenzívy bytové výstavby!

WBM investuje 300 milionů eur do berlínské ofenzívy bytové výstavby!

Státní bytové družstvo Berlin-Mitte (WBM) výrazně pokročilo ve svých investicích. Pro rok 2023 plánuje WBM investovat až 300 milionů eur do nových budov a nákupu bytů a komerčních prostor. To představuje obrovský nárůst oproti předchozímu roku, kdy bylo proinvestováno pouze 113 milionů eur. Pro rok 2024 se rovněž předpokládá objem investic ve výši 243 milionů eur, což podtrhuje ambice WBM zlepšit bytovou situaci v Berlíně. Hlasitý iz.de WBM zaznamenává rekordní investice v hlavním městě.

V rámci těchto ambiciózních plánů WBM nedávno získala nový bytový projekt na Landsberger Allee v Berlíně-Lichtenbergu. Akvizice zahrnuje 173 nájemních bytů a je součástí většího projektu vytvoření nového obytného prostoru. Koupě byla realizována jako asset-forward obchod, ve kterém QUARTERBACK Immobilien AG nese stavební náklady a předá byty na klíč. Projekt, jehož dokončení je plánováno na léto 2025, zahrnuje pozemek o rozloze 6 500 metrů čtverečních, který je dobře napojen na městskou hromadnou dopravu, zejména tramvajové linky 16 a M6. Hlasitý developmentcity.de Budova byla navržena společností Deluse Architects a vyznačuje se zástavbou ve tvaru U se sedmi podlažími.

Nabídka bydlení a infrastruktura

Nabídka bydlení v této nové zástavbě zahrnuje více než 13 200 metrů čtverečních pronajímatelných ploch, přičemž byty od 1 do 5+kk nabízejí velikosti od 35 do 135 metrů čtverečních. Zvláště důležité je, že ze 173 plánovaných bytů je 89 s regulovaným nájemným. Z toho 87 bytů bude řešeno jako bezbariérové, aby vyhovovalo potřebám široké vrstvy obyvatel. Všechny byty mají navíc podlahové vytápění, mnohé pak balkon nebo terasu, což zvyšuje komfort bydlení.

Energie pro nový bytový dům bude zajištěna prostřednictvím dálkového vytápění, na střeše jsou plánovány solární panely, které by měly snížit ekologickou stopu obytného souboru. Všechny jednotky budou také splňovat energetický standard KfW 55 EE pro podporu energeticky efektivního bydlení. Zajímavé je, že do rezidenčního projektu bude začleněno také nové centrum péče o děti, které rozšíří nabídku pro rodiny v této oblasti.

Rozšíření bytového fondu

V první polovině roku 2023 již WBM získala tři developerské projekty, které rozšíří portfolio o více než 750 nových bytů. Se současným celkovým inventářem přibližně 34 000 bytů v Berlíně sleduje WBM jasnou strategii, jak zlepšit kvalitu bydlení a vytvořit více obytného prostoru. V této souvislosti bude do roku 2026 realizován podobný stavební projekt se 140 nájemními byty ve čtvrti Staaken ve Spandau.