La WBM investe 300 milioni di euro nell'offensiva edilizia a Berlino!

La WBM investe 300 milioni di euro nell'offensiva edilizia a Berlino!

L'associazione statale per l'edilizia abitativa Berlin-Mitte (WBM) ha compiuto notevoli progressi nei suoi investimenti. Per il 2023 la WBM prevede di investire fino a 300 milioni di euro in nuove costruzioni e nell'acquisto di appartamenti e superfici commerciali. Si tratta di un enorme aumento rispetto all’anno precedente, quando erano stati investiti solo 113 milioni di euro. Anche per il 2024 è previsto un volume di investimenti di 243 milioni di euro, il che sottolinea le ambizioni della WBM di migliorare la situazione abitativa a Berlino. Forte iz.de La WBM registra investimenti record nel capitale.

Nell'ambito di questi piani ambiziosi la WBM ha recentemente acquisito un nuovo progetto abitativo sulla Landsberger Allee a Berlino-Lichtenberg. L'acquisizione comprende 173 appartamenti in affitto e fa parte di un progetto più ampio per creare nuovi spazi abitativi. L'acquisto è stato realizzato come operazione asset-forward in cui la QUARTERBACK Immobilien AG si fa carico dei costi di costruzione e consegna gli appartamenti chiavi in ​​mano. Il progetto, la cui realizzazione è prevista entro l'estate 2025, comprende un terreno di 6.500 mq ben collegato ai trasporti pubblici, in particolare dalle linee tranviarie 16 e M6. Forte developmentcity.de L'edificio è stato progettato da Deluse Architects ed è caratterizzato da uno sviluppo a forma di U di sette piani.

Offerta abitativa e infrastrutture

L'offerta abitativa in questo nuovo sviluppo comprende più di 13.200 metri quadrati di spazio in affitto, con appartamenti che variano da una a cinque camere da letto e offrono dimensioni da 35 a 135 metri quadrati. Ciò che è particolarmente importante è che dei 173 appartamenti previsti, 89 sono a canone controllato. Di questi, 87 appartamenti saranno progettati senza barriere architettoniche per soddisfare le esigenze di un'ampia fascia di popolazione. Inoltre tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre molti dispongono di balcone o terrazza, il che aumenta il comfort abitativo.

L'approvvigionamento energetico del nuovo edificio residenziale avverrà tramite teleriscaldamento e sul tetto sono previsti pannelli solari che dovrebbero ridurre l'impronta ecologica del complesso residenziale. Tutte le unità saranno inoltre conformi allo standard energetico KfW 55 EE per promuovere una vita efficiente dal punto di vista energetico. È interessante notare che nel progetto residenziale verrà integrato anche un nuovo asilo nido, ampliando l'offerta per le famiglie della zona.

Ampliamento del patrimonio immobiliare

Nella prima metà del 2023 WBM ha già acquisito tre sviluppi di progetti che amplieranno il portafoglio di oltre 750 nuovi appartamenti. Con un totale attuale di circa 34.000 appartamenti a Berlino, WBM persegue una strategia chiara per migliorare la qualità della vita e creare più spazio abitativo. In questo contesto entro il 2026 verrà realizzato un progetto edilizio simile con 140 appartamenti in affitto nel quartiere Staaken di Spandau.