WBM investuje 300 miliónov eur do ofenzívy bytovej výstavby v Berlíne!

WBM investuje 300 miliónov eur do ofenzívy bytovej výstavby v Berlíne!

Štátne bytové družstvo Berlin-Mitte (WBM) výrazne pokročilo vo svojich investíciách. Pre rok 2023 plánuje WBM investovať až 300 miliónov eur do novostavieb a nákupu bytov a obchodných priestorov. Predstavuje to obrovský nárast oproti predchádzajúcemu roku, kedy sa preinvestovalo len 113 miliónov eur. Na rok 2024 sa predpokladá aj investičný objem 243 miliónov eur, čo podčiarkuje ambície WBM zlepšiť bytovú situáciu v Berlíne. nahlas iz.de WBM zaznamenáva rekordné investície v hlavnom meste.

V rámci týchto ambicióznych plánov WBM nedávno získala nový bytový projekt na Landsberger Allee v Berlíne-Lichtenberg. Akvizícia zahŕňa 173 nájomných bytov a je súčasťou väčšieho projektu vytvorenia nového obytného priestoru. Kúpa bola realizovaná ako asset-forward, v rámci ktorej QUARTERBACK Immobilien AG znáša náklady na výstavbu a odovzdáva byty na kľúč. Projekt, ktorý má byť dokončený do leta 2025, zahŕňa pozemok s rozlohou 6 500 metrov štvorcových, ktorý je dobre napojený na verejnú dopravu, najmä električkové linky 16 a M6. nahlas developmentcity.de Budovu navrhli Deluse Architects a vyznačuje sa zástavbou v tvare U so siedmimi podlažiami.

Ponuka bývania a infraštruktúra

Ponuka bývania v tomto novom projekte zahŕňa viac ako 13 200 metrov štvorcových nájomnej plochy, pričom byty sa pohybujú od jedno- až po päťizbové a ponúkajú veľkosti od 35 do 135 metrov štvorcových. Dôležité je najmä to, že zo 173 plánovaných bytov je 89 s regulovaným nájomným. Z toho 87 bytov bude navrhnutých bezbariérovo, aby vyhovovali potrebám širokého segmentu obyvateľstva. Všetky byty majú navyše podlahové kúrenie, mnohé majú balkón alebo terasu, čo zvyšuje komfort bývania.

Energia pre nový bytový dom bude zabezpečená prostredníctvom diaľkového vykurovania, na streche sú plánované solárne panely, ktoré by mali znížiť ekologickú stopu obytného súboru. Všetky jednotky budú spĺňať aj energetickú normu KfW 55 EE na podporu energeticky efektívneho bývania. Zaujímavosťou je, že do rezidenčného projektu bude začlenené aj nové opatrovateľské centrum, čím sa rozšíri ponuka pre rodiny v tejto oblasti.

Rozširovanie bytového fondu

V prvej polovici roku 2023 už WBM získala tri projektové developmenty, ktoré rozšíria portfólio o viac ako 750 nových bytov. So súčasným celkovým inventárom približne 34 000 bytov v Berlíne sleduje WBM jasnú stratégiu na zlepšenie kvality bývania a vytvorenie väčšieho obytného priestoru. V tejto súvislosti sa do roku 2026 zrealizuje podobný stavebný projekt so 140 nájomnými bytmi vo štvrti Staaken v Spandau.