Gemäß einem Bericht von www.stern.de,
Seit Jahrzehnten stand das Alexandrien-Cottage in Heiligendamm leer. Nun wird es überraschend zum Verkauf angeboten. Mit dem Zustand der Villa dürfte der Preis wenig zu tun haben. Die 18 Zimmer bieten unglaubliche 1449 Quadratmeter Wohnfläche und liegen in bester Lage: Die Villa steht an einem abgelegenen Zipfel des Kurorts Heiligendamm, direkt an der Ostsee. Der Kaufpreis liegt bereits bei 40 Millionen Euro, was es zu einem der teuersten aktuell angebotenen Wohnhäuser in Deutschland macht. Allerdings ist die Villa seit Jahrzehnten verlassen und der Verkauf erfolgt „unsaniert“. Das Haus wirkt regelrecht heruntergekommen, auf den Fotos sind modernde Wände, meterlange Risse im Steinboden und Schimmel zu entdecken.
Der unerwartete Verkauf sorgt vor Ort für Verwunderung. Der Besitzer, Investor Anno August Jagdfeld, hatte das Cottage einst als Familiensitz gekauft, aber nie bezogen. Neben dem Cottage bot er offenbar in den letzten Monaten auch mehrere weitere unsanierte Villen an, zusätzlich soll er weitere Häuser und Hunderte Hektar Land auf den Markt geworfen haben. Wie im Rest der Republik, ist auch an der Ostsee der Markt für Immobilien durch die wirtschaftliche Situation und die gestiegenen Zinsen stark eingebrochen. Trotz seines Zustandes liegt das Cottage deutlich über den üblichen Spitzenpreisen in Deutschland.
Die dringend nötige Kernsanierung des denkmalgeschützten Alexandrien-Cottage wird wahrscheinlich teuer werden und den Markt für Immobilien in der Region beeinflussen. Die potenziellen Käufer müssen nach dem Kaufpreis noch erhebliche Investitionen in die Renovierung stecken, was Auswirkungen auf den regionalen Immobilienmarkt haben könnte, da der hohe Preis und der Renovierungsbedarf potenzielle Käufer abschrecken könnten.
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