In Vietnam hat die Bank für Investitionen und Entwicklung (BIDV) im März 2025 ein neues Vorzugskreditpaket für junge Privatkunden bis 35 Jahre vorgestellt. Dieses Angebot soll den Erwerb von Wohneigentum fördern und kommt zu einem günstigen Zeitpunkt, während die Bauzinsen in vielen Märkten schwanken. So hat die ING in Deutschland kürzlich die Bauzinsen gesenkt, jedoch einige Konditionen für Baufinanzierungen erhöht.
BIDV bietet einen festen Zinssatz von 5,5 % pro Jahr für die ersten drei Jahre des Darlehens an. Dies gilt als besonders attraktiv, da die Finanzierungsmöglichkeiten für junge Käufer oft eingeschränkt sind. Zudem profitieren Kreditnehmer von einer fünfjährigen Tilgungsbefreiung sowie einer Kreditlaufzeit von bis zu 40 Jahren.
Pham Phuong Lan, stellvertretender Leiter des BIDV-Privatkundengeschäfts, hebt hervor, dass die Bank günstige finanzielle Bedingungen schaffen möchte. „Wir ermutigen unsere Kunden, ihre Bedürfnisse und finanzielle Leistungsfähigkeit zu identifizieren und einen konkreten Schuldentilgungsplan zu erstellen“, sagt sie. Innerhalb weniger Monate nach Einführung des Kreditpakets wurden bereits über 2.500 Kredite vergeben – ein Zeichen für die hohe Nachfrage.
Der (zukunftsweisende) Ansatz, jungen Menschen den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern, steht im Kontext steigender Bauzinsen in anderen Märkten, wo bereits erste Anpassungen zu beobachten sind. Während die KfW in Deutschland am 15. Mai die Zinssätze für bestimmte Förderprogramme angehoben hat, können sich junge Käufer bei BIDV weiterhin über vorübergehend niedrige Zinsen freuen.
Aktuelle Entwicklungen bei Bauzinsen
Die Bauzinsen zeigen in den letzten Wochen unterschiedliche Entwicklungen. Während die ING die Bauzinsen für Darlehen mit Zinsbindungen über fünf Jahre am 6. Mai um 10 Basispunkte erhöht hat, senkte die PSD Bank am 14. Mai die Konditionen für Baufinanzierungen, insbesondere für Zinsbindungen ab 15 Jahren. Diese Trends geben potenziellen Käufern zu denken.
Die aktuellen Konditionen der ING für eine Darlehenssumme von 300.000 Euro mit einer Zinsbindung von 15 Jahren liegen nach der Erhöhung bei einem gebundenen Sollzinssatz von 3,81 %, was einer Erhöhung gegenüber dem vorherigen Satz von 3,71 % entspricht. Experten schätzen, dass die effektiven Bauzinsen zurzeit im Schnitt bei etwa 3,5 % liegen. Langfristig wird von 80 % der Marktanalysten ein Anstieg der Bauzinsen auf 4 % für 10-jährige Darlehen erwartet.
Diese Entwicklungen könnten die Pläne junger Käufer, insbesondere derjenigen, die von den vorübergehend attraktiven Angeboten der BIDV profitieren möchten, beeinflussen. So bietet die Bank auch eine digitale Lösung durch die BIDV Home App, die es Nutzern ermöglicht, Wohnungsinformationen zu sehen und einen Schuldentilgungsplan zu berechnen. Die Anmeldung für Kredite erfolgt unkompliziert online oder direkt in den nächstgelegenen BIDV-Filialen.
Dabei hat BIDV den Kundenservice in den Fokus gerückt: Ein rund um die Uhr erreichbares Callcenter unterstützt potenzielle Kreditnehmer bei Fragen zu Verfahren und Dokumenten. Dieser kundenorientierte Ansatz könnte einen entscheidenden Vorteil in einem sich rasch verändernden Finanzierungsumfeld darstellen.
