Dubai ist für viele vor allem eins: Luxus, und zwar wohin das Auge reicht. Wo heute eine beeindruckende Skyline zu sehen ist, die höchsten Wolkenkratzer der Welt und andere Bauprojekte der Superlative stehen, war bis in die 1960er Jahre größtenteils nur Sand und Wüste. Mit dem Rückzug Großbritanniens aus der Golfregion und dem gleichzeitig erstarkendem Öl-Boom Ende der 1960er, Anfang der 1970er Jahre, begann die erste Phase intensiver städtebaulicher Planungen und legte den Grundstein für die weitere Entwicklung. Heute ist der Immobilienmarkt in Dubai einer der gefragtesten der Welt und erlebt nach wie vor einen regelrechten Boom.
Wie Sand am Meer: Immobilienprojekte der Superlative
Der erste Bauboom in Dubai begann um die 2000er Jahre und brachte gigantische Bauprojekte zum Vorschein. So wurde der Burj Al Arab 1999 fertiggestellt, 11 Jahre später der Burj Khalifa – bis zum heutigen Tage das höchste Gebäude der Welt. Gleichzeitig öffnete sich das Emirat am persischen Golf dem Tourismus, was zu weiteren großen Immobilienprojekten führte. Maßgeblich beteiligt an der weiteren Entwicklung ist der seit 2006 regierende Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, der Dubai zu einem wahren Touristenmagneten und internationalen Hotspot für Immobilien gemacht hat.
Heute ist der Immobilienmarkt in Dubai vor allem durch eine beeindruckende Vielfalt geprägt: Von luxuriösen Wohnanlagen, über Villen mit Meerblick, bis hin zu exklusiven Lofts und Apartments über den Dächern der Stadt, ist für jeden Geschmack etwas zu haben. Und die Nachfrage ist groß. Als internationaler Business-Hub zieht das Emirat Jahr für Jahr neue internationale Investoren und Einwohner an.
Entwicklung der Immobilienpreise in Dubai
Einen kurzen Abschwung verzeichnete der Immobilienmarkt in Dubai 2008 im Zuge der globalen Finanzkrise. Das führte kurzzeitig zu stark sinkenden Immobilienpreisen und zahlreiche Bauprojekte wurden eingestellt. Allerdings erholte sich Dubai vergleichsweise schnell von dieser Krise, seitdem kennen die Immobilienpreise nur eine Richtung: aufwärts. Zu den beliebtesten Wohngebieten zählen vor allem Palm Jumeirah, Dubai Marina, Creec Harbour und natürlich Downtown Dubai. Doch auch Wohngegenden am Stadtrand erfreuen sich wachsender Beliebtheit unter vermögenden Kunden aus aller Welt – auch Deutsche entdecken Dubai immer öfter für sich und entscheiden sich für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Allerdings erfordert ein Immobilienkauf in Dubai nicht nur das entsprechende Kapital, sondern vor allem auch ein Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Es ist daher ratsam, sich an einen erfahrenen und mit Dubai vertrautem Makler, der der arabischen Sprache mächtig ist, beispielsweise der deutsche Makler Canaletto Sky Real Estate zu wenden und sich entsprechend beraten zu lassen.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Dubai ist nach wie vor sehr lukrativ für Investoren und Privatkäufer, die nach interessanten Objekten am persischen Golf suchen. Man kann davon ausgehen, dass die Immobilienpreise auch in den kommenden Jahren weiter steigen werden und das Emirat ein gefragter Standort für international operierende Unternehmen bleibt.
