Die Berliner Immobilienlandschaft bleibt dynamisch, wie aktuelle Transaktionen von führenden Akteuren zeigen. Ein bemerkenswerter Schritt in diesem Bereich ist die Refinanzierung einer Multi-Tenant-Bestandsimmobilie durch die Private-Markets-Plattform alphahill. Diese Maßnahme umfasst die Einwerbung von etwa 1,7 Millionen Euro Eigenkapital von einem Investoren-Club, der aus fünf Investoren besteht. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2019 von einem deutschen Projektentwickler und einem großen institutionellen Investor erworben.
Dank dieser Refinanzierung konnte das Unternehmen die Planung gemäß seinem ursprünglichen Businessplan umsetzen. Die denkmalgeschützte Immobilie erstreckt sich über fast 1.300 Quadratmeter und ist voll vermietet. Die Flächenaufteilung gestaltet sich wie folgt: ca. 60% Bürofläche, 25% Einzelhandel und 15% Wohnraum. Als Co-Founder und Geschäftsführer von alphahill zeichnen sich Malte Thies und Oliver Quentin verantwortlich für diese Initiativen und planen zudem die Vorbereitung erster eigener Spezialfonds mit Kooperationspartnern.
Großzügige Neubewertung in Prenzlauer Berg
Parallel dazu hat die PATRIZIA Immobilien AG eine weitere bedeutende Immobilie in Berlin erworben, die ‚Forum Landsberger Allee‘ im Stadtteil Prenzlauer Berg. Dieser Erwerb wurde im Auftrag eines privaten Investorenfonds, der von PATRIZIA GrundInvest verwaltet wird, durchgeführt. Die Immobilie bildet einen weiteren wichtigen Bestandteil der Expansion von PATRIZIA auf dem Berliner Markt.
Mit mehr als 35.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche ist das Objekt fast vollständig vermietet. Zu den Mietern zählen namhafte deutsche Einzelhandelsmarken wie Rewe und die Drogeriekette dm. Die Liegenschaft wurde 1996 erbaut und 2015 erweitert, wobei auch eine Parkgarage mit 469 Stellplätzen kürzlich vollständig renoviert wurde. Die günstige Lage sichert zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der S-Bahn-Station Landsberger Allee.
Obwohl der Kaufpreis der Immobilie nicht bekannt gegeben wurde, unterstreicht der Erwerb die Rolle der PATRIZIA Immobilien AG als einen der führenden Investmentmanager auf dem europäischen Immobilienmarkt, wo das Unternehmen seit über 30 Jahren tätig ist und fast 40 Milliarden Euro an Immobilienvermögen verwaltet.
Beide Transaktionen beleuchten die anhaltende Attraktivität des Berliner Marktes für Investoren und die wachsende Bedeutung von spezialisierten Immobiliengesellschaften in der Region.
Für weitere Details zu den Transaktionen besuchen Sie bitte die Reports von konii.de und patrizia.ag.
