Am 4. Juni 2025 fand im Wiener Salonplafond des Museums für Angewandte Kunst die Immobilien Summernight 2025 von willhaben statt. Die Veranstaltung zog rund 270 Gäste aus der Immobilienbranche an und bot eine Gelegenheit zum Austausch über Erfolge und zukünftige Herausforderungen. Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben, übernahm die Gastgeberrolle und betonte die Freude über die Teilnahme sowie den Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Partnern und Freunden.
Die Immobilienbranche zeigt sich optimistisch, da die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien steigt. Kössner verwies außerdem auf die in dieser Branche herrschende positive Stimmung. „Diese gemeinsame Feier ist auch ein Zeichen für den Aufschwung, den wir erwarten“, so Kössner.
Trends und Herausforderungen im Immobilienmarkt 2025
Die Immobilienbranche sieht sich im Jahr 2025 jedoch anhaltenden Herausforderungen gegenüber. Eine Analyse von Judith Kössner besagt, dass 2024 von komplexen Herausforderungen geprägt war, die nun neue Wege zur Wettbewerbsfähigkeit erfordern. Trotz steigender Kreditzinsen, hoher Baukosten und strengerer Kreditvergaberichtlinien bleibt der Traum vom Eigenheim für viele Menschen lebendig. Eine Umfrage hat ergeben, dass dieser Wunsch trotz der Schwierigkeiten weiterhin hoch im Kurs steht.
Es gibt jedoch positive Entwicklungen, die eine gewisse Hoffnung bieten können. Eine günstige Zinsentwicklung und das Auslaufen der KIM-Verordnung Mitte 2025 könnten einige der bisherigen Hürden für potenzielle Käufer verringern. Dennoch bleibt die rückläufige Neubautätigkeit seit 2022 eine erhebliche Herausforderung für den Markt, da die Fertigstellungszahlen voraussichtlich bis 2026 weiter sinken werden.
Nachhaltigkeit und Digitalisierung als Schlüsselfaktoren
Insbesondere freifinanzierte Neubauten sind stark betroffen, was zu regionalen Preissteigerungen führt. Die hohen Bau- und Personalkosten sowie strenge regulatorische Auflagen tragen zur Verschärfung der Situation bei. Dennoch wird die Digitalisierung in der Immobilienbranche als positiv wahrgenommen. Innovative PropTech-Lösungen haben zunehmend an Bedeutung gewonnen. Willhaben und das Wiener PropTech-Startup Shadowmap wurden 2024 bei den Austrian PropTech Initiative Awards ausgezeichnet und unterstreichen somit die Bedeutung von Innovation.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nachhaltigkeit, die laut einer Umfrage für 80 % der Befragten eine entscheidende Rolle bei der Immobiliensuche und im Bauwesen spielt. Unternehmen in der Branche planen, im Jahr 2025 weitere Schritte zur Reduzierung von Emissionen, Energieverbrauch und Abfallaufkommen zu unternehmen. Die Berücksichtigung von ESG-Faktoren wird als wichtig erachtet, um sich von der Konkurrenz abzuheben und die Erwartungen von Käufern und Investoren zu erfüllen.
Die Immobilien Summernight 2025 war somit nicht nur ein feierlicher Anlass, sondern auch ein wichtiger Moment, um auf die aktuellen Trends und Entwicklungen in der Branche aufmerksam zu machen. Die Veränderungen, die 2025 bevorstehen, könnten sowohl Herausforderungen als auch Chancen für die Akteure auf dem Immobilienmarkt mit sich bringen.
