Reiche Russen fliehen aus Europa: Asien wird zum Immobilien-Hotspot!

Heute ist der 21.07.2025

Datum: 21.07.2025 – Source 1 (https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/reiche-russen-kehren-europa-r%C3%BCcken-142050629.html):
– Vermögende Russen ziehen aufgrund des Ukraine-Kriegs von Europa weg, meist nach Ost-Asien oder in den Nahen Osten.
– Internationale Immobilienmaklerfirma Tranio hat ein Ranking zur Immobiliennachfrage von Russen im ersten Halbjahr 2025 erstellt.
– Thailand: 25,6% Nachfrage, Anstieg von 19,7% in 2024; lockere Einreise und Investorenfreundlichkeit.
– Vereinigte Arabische Emirate (VAE): knapp 10% Nachfrage, Hotspot für reiche Russen seit Kriegsbeginn 2022.
– Türkei: knapp 9% Nachfrage, vor dem Krieg beliebt, nach Kriegsbeginn zentrale Sanktionsdrehscheibe; Mindestinvestition für Aufenthaltsrecht steigt.
– Frankreich: 7,1% Nachfrage, Rückgang um 20% im Vergleich zu 2024.
– Spanien: 6,5% Nachfrage, Rückgang um 28,6%.
– Griechenland: 6,5% Nachfrage, Rückgang um 36,3%.
– Zypern: 6,6% Nachfrage, einziger EU-Gewinner mit Anstieg um knapp 10%.
– Italien: 3,5% Nachfrage, Rückgang um 5,7%.
– USA: 3,6% Nachfrage, Anstieg um 78,5% im Vergleich zum Vorjahr.
– Hohe Nachfrage nach sicheren Ausweichobjekten für Wohnsitz, Aufenthaltsgenehmigung oder Kapitalanlage.
– Gefrorene Vermögen und verschärfte Aufenthaltsregelungen in Europa führen zu Rückgang der Nachfrage.
– Asien und Orient (Thailand, VAE, Türkei) bündeln fast die Hälfte der Anfragen.
– Nevestate bestätigt Trend Richtung Asien, Käufe meist im Bereich von 300.000 bis 500.000 Dollar.
– Starke Konzentration der Nachfrage auf Thailand, ähnlich wie zuvor bei der Türkei.
– USA verzeichnen trotz geopolitischer Spannungen Anstieg der Anfragen.
– Europa hat durch das Einfrieren russischer Vermögenswerte ein Image der Unzuverlässigkeit erlangt.
– Europa hat sich weitgehend den vor dem Krieg geflüchteten jungen Russen verschlossen, was das Image weiter schädigte.

Source 2 (https://www.merkur.de/wirtschaft/oligarchen-verlassen-europa-wo-russen-aktuell-immobilien-erwerben-zr-93837982.html):
– Wohlhabende Russen haben seit Kriegsbeginn in der Ukraine ihre Immobilienkäufe in Europa stark reduziert.
– Laut dem Levada Center sind die meisten Russen mit dem Vorgehen ihrer Streitkräfte einverstanden, wünschen sich jedoch Friedensverhandlungen und ein normales Leben.
– Europa ist für russische Investoren unattraktiv geworden aufgrund von empfundener Feindseligkeit, eingefrorenen Geldern und strengerer Regulierung im Immobilienmarkt.
– Neue bevorzugte Immobilienziele für Russen sind in Asien und dem Nahen Osten.
– Laut einer Analyse der Immobilienmaklerfirma Tranio sind die beliebtesten Länder für russische Immobilienkäufe im ersten Halbjahr 2025:
– Thailand: 25,6% Nachfrage (2024: 19,7%)
– Vereinigte Arabische Emirate: 10% Nachfrage
– Türkei: 9% Nachfrage
– In Europa ist die Nachfrage nach Immobilien stark gesunken, mit Zypern als Ausnahme (6,6% Nachfrage, +10%).
– Frankreich hat 7,1% Nachfrage, was einem Rückgang von 20% im Vergleich zu 2024 entspricht.
– Spanien und Griechenland verzeichnen Rückgänge von 28,6% bzw. 36,3%.
– Interesse an Immobilien in den USA wächst auf 3,6% Nachfrage, was einem Anstieg von 78,5% im Vergleich zu 2024 entspricht.
– Reiche Russen investieren weiterhin in Immobilien im Ausland, oft für Aufenthaltsgenehmigungen oder Kapitalanlagen.
– Einschränkungen bei der Auswahl der Länder für Investitionen seit Kriegsbeginn.
– Schätzungen des russischen Ökonomen Vladislav Inozemcev zufolge hat Europa 25 bis 30 Milliarden Euro an russischen Investitionen verloren.
– Das Einfrieren russischer Vermögenswerte hat das Vertrauen in Europa beeinträchtigt.