Die Immobilienkäufe in der Region Ostwestfalen-Lippe nehmen wieder Fahrt auf. Dies berichtet die Radio Herford, die sich auf aktuelle Zahlen der Bezirksregierung Detmold stützt. Im vergangenen Jahr wurden deutlich mehr Immobilien verkauft als im Vorjahr, was Optimismus in den Markt bringt.
Ein bemerkenswerter Aspekt ist die Stabilität der Immobilienpreise. Laut der Bezirksregierung sind die Preise nicht weiter gefallen. Im Kreis Herford, der sich durch relativ günstige Immobilien im Vergleich zu anderen Regionen in Ostwestfalen-Lippe auszeichnet, kosten Einfamilienhäuser, die zwischen 1995 und 2009 erbaut wurden, im Durchschnitt zwischen 350.000 und 400.000 Euro. Dies spricht für einen stabilen Markt, während Paderborn mit Immobilienpreisen von über 550.000 Euro die Spitze in der Region einnimmt.
Preisentwicklung und Verkaufszahlen
Trotz der positiven Entwicklung müssen einige Marktentwicklungen beachtet werden. Laut einem Bericht der Bezirksregierung Detmold gab es im Gesamtjahr 2022 ein Sinken der Verkaufszahlen im Vergleich zum Vorjahr. Besonders im ersten Halbjahr 2022 wurden hohe Fallzahlen registriert, während in der zweiten Jahreshälfte deutlich weniger Verkäufe stattfanden.
Der Markt hatte sich im zweiten Halbjahr 2022 einer Preisberuhigung zu unterziehen, nach starken Preissteigerungen in den Vorjahren. Dies ist zum Teil auf die Verschlechterung der Finanzierungsbedingungen für Erwerber zurückzuführen, die höheren Bauzinsen sowie gestiegene Lebenshaltungs- und Baukosten gegenüberstehen. Planungsunsicherheiten bezüglich der Verfügbarkeit von Handwerkern und Baustoffen kommen ebenfalls hinzu.
Marktanalyse und Prognosen
Eine Arbeitsgruppe, unter der Leitung von Carsten Tannhäuser, einem Sprecher der Bezirksregierung, führte eine Sitzung zur Auswertung der Immobilienkaufverträge durch, die von Notaren übermittelt wurden. Die Ergebnisse dieser Arbeitssitzung zeigen, dass die Preisentwicklung im individuellen Wohnungsbau von Stagnation bis zu leicht positiven Veränderungen variierte.
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Ostwestfalen-Lippe werten die Verkäufe aus und veröffentlichen die relevanten Informationen. Interessierte können die Umsatzzahlen und Preisentwicklungen kostenfrei unter www.BORIS.NRW.de einsehen.
Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine positive Tendenz, die eine Erholung nach den Herausforderungen der vergangenen Jahre signalisiert. Experten stehen den Marktveränderungen jedoch kritisch gegenüber und empfehlen, die Entwicklungen genau zu beobachten.
