Der Immobilienmarkt in Göppingen zeigt im Jahr 2025 eine bemerkenswerte Dynamik, die das Interesse von Käufern und Investoren anzieht. Der Standort zwischen Stuttgart und Ulm sowie ein stabiler regionaler Arbeitsmarkt fördern die Attraktivität der Stadt und bestätigen den anhaltenden Trend zur „Stadt im Grünen“. Stuttgart-Journal berichtet, dass die Preisentwicklung für Bestandswohnungen in Göppingen im Durchschnitt bei über 3.100 Euro pro Quadratmeter liegt, während Neubauten in bevorzugten Lagen höhere Preise erzielen.
Die Nachfrage nach Einfamilien- und Zweifamilienhäusern bleibt weiterhin stark, mit Quadratmeterpreisen zwischen 3.150 und 3.200 Euro. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen belaufen sich laut immoportal.com auf etwa 3.105,45 Euro pro Quadratmeter. Diese Zahlen reflektieren eine moderate Preissteigerung im Vergleich zu den Vorjahren, was die Stabilität und Attraktivität des Marktes verdeutlicht.
Preisentwicklungen und Mietmarkt
Das Jahr 2025 hat eine durchschnittliche Preissteigerung der Kaufpreise für Häuser von 3,11 % ergeben, was einen Quadratmeterpreis von 3.171 Euro zur Folge hat. Für Wohnungen zeigt sich ein ähnlicher Trend mit einem leichten Anstieg von 0,27 % auf 3.105 Euro pro Quadratmeter. Verglichen mit den Daten aus den vorherigen Jahren, wo die Preise von 2022 bis 2024 Schwankungen unterlagen, bleibt die Preisentwicklung in diesem Jahr relativ stabil.
Im Mietmarkt bleibt die Nachfrage hoch, insbesondere nach kleinen Wohnungen mit 2-3 Zimmern in zentraler Lage. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 11,80 Euro pro Quadratmeter, was leicht über dem baden-württembergischen Durchschnitt ist. Aufgeschlüsselt nach Baujahr variieren die Mietpreise, wobei neuere Immobilien höhere Mietpreise erzielen.
| Kategorie | Durchschnittspreise |
|---|---|
| Mietpreis (einfach) | 9,49 €/m² |
| Mietpreis (mittel) | 11,35 €/m² |
| Mietpreis (gut) | 13,69 €/m² |
Neubauten und Marktentwicklung
Die Baukosten steigen aufgrund höherer Materialpreise, eines Fachkräftemangels und strengerer regulatorischer Auflagen. Neubauten in Göppingen kosten deshalb zwischen 15 und 20 % mehr als vergleichbare Bestandsimmobilien. Diese steigenden Kosten, gepaart mit der wachsenden Komplexität des Marktes, schaffen eine zunehmende Nachfrage nach unabhängiger Beratung. Wichtige Faktoren, die zu berücksichtigen sind, beinhalten die Preisermittlung, Energieeffizienz sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen.
Experten prognostizieren für die kommenden Monate eine moderate Preisentwicklung ohne drastische Veränderungen. Käufer sollten gut vorbereitet und geduldig sein, während Eigentümer darüber nachdenken sollten, in Erwägung zu ziehen, ihre Immobilien zu verkaufen oder zu vermieten. Göppingen zeigt sich somit 2025 als solide Region im Immobilienmarkt, die weiterhin Spielräume für Investitionen bietet.
