Der Wunsch nach direktem Zugang zum Wasser ist in Österreich nach wie vor stark ausgeprägt. Besonders begehrt sind Immobilien, die über Stege und Bootshäuser verfügen. Laut Die Presse hat sich die Verfügbarkeit von Ufergründen in den letzten Jahren verbessert, was zu kürzeren Wartelisten geführt hat.
Am Wörthersee, einem der schönsten Seen Österreichs, haben Käufer zunehmend Interesse an Luxusimmobilien. Diese Immobilien gelten nicht nur als exklusive Wohnlösungen, sondern auch als lukrative Geldanlagen. Die Nachfrage stammt sowohl von nationalen als auch von internationalen Investoren, die den Wert der Gegend erkennen, berichtet Living Deluxe.
Attraktive Immobilien am Wörthersee
Ein Beispiel für eine hervorragende Immobilie am Wörthersee ist ein 1200 Quadratmeter großes Grundstück in Pörtschach. Diese Liegenschaft bietet 20 Meter Uferlinie und ist ideal für Naturliebhaber, da sie mit einem kleinen Haus, einem Steg, einer Seeterrasse und alten Bäumen aufwartet. Der Preis liegt bei 6,4 Millionen Euro und wird über Seidl Immobilien vermittelt.
Ein weiteres Highlight ist ein neues Wohnprojekt am Traunsee, das eine eigene Bootsgarage beinhaltet. Das Penthouse mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern umfasst einen offenen Wohn-Essbereich sowie drei Schlafzimmer und vier Bäder. Die Freiluftplätze umfassen Balkon- und Terrassenflächen, und die Immobilie kostet 3,99 Millionen Euro. Die Vermittlung erfolgt durch Mangoni Immobilien.
Am Wallersee steht eine frisch renovierte Immobilie in Henndorf zum Verkauf. Hier handelt es sich um ein 80 Quadratmeter großes Haus mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem direkten Zugang zum Wasser. Auf einem Grundstück von 1500 Quadratmetern ist die Kaufoption für 490.000 Euro mit einem 25-jährigen Baurecht oder für 2,89 Millionen Euro für das gesamte Grundstück möglich, vermittelt durch Bamberger Immobilien.
Wertfaktoren für Immobilien
Die Immobilien am Wörthersee werden als besonders wertvoll angesehen, nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund der exquisiten Ausstattung und des Anteils am See. Immobilieninvestoren schätzen, dass viele moderne Luxusimmobilien und Villen etwas außerhalb des Uferstreifens errichtet werden. Diese Anordnung ermöglicht größere Balkone und Terrassen, was den Käufern eine bessere Aussicht und ein angenehmeres Ambiente bietet.
Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt rund um den Wörthersee ein dynamisches Umfeld darstellt, geprägt von hoher Nachfrage und einem kontinuierlichen Entwicklungspotenzial.
