Gemäß einem Bericht von finanzmarktwelt.de, zeigt eine Studie, dass das Neugeschäft der großen Immobilienbanken in Deutschland massiv zurückgegangen ist. Im ersten Halbjahr 2023 reduzierte sich das Kreditzusagevolumen für Gewerbeimmobilien gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 25%. Diese Entwicklung ist vor allem auf steigende Zinsen und sinkende Bewertungen zurückzuführen. Die Banken konzentrieren sich verstärkt auf Prolongationen bestehender Finanzierungen und auf krisenresistente Assetklassen wie Wohnen und Logistik.
Dieser Rückgang im Neugeschäft hat weitreichende Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Die steigende Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe könnte zu einem weiteren Abschwung auf dem Immobilienmarkt führen. Die stärkere Fokussierung auf Kreditverlängerungen anstelle von Neuvergaben beschert den Banken zwar höhere Erträge, zeigt aber auch die vorsichtige Haltung der Banken angesichts der aktuellen Lage.
Die Erkenntnisse aus der Studie deuten darauf hin, dass die Banken im zweiten Halbjahr 2023 weiterhin zurückhaltend sein werden. Fast alle analysierten Immobilienbanken erwarten einen Rückgang des Neugeschäfts im Vergleich zum Vorjahr. Diese Prognose könnte das Vertrauen der Investoren in den Immobilienmarkt weiter schwächen und zu einer weiteren Verlangsamung oder sogar einem Rückgang des Immobilienmarktes führen.
Die gesamte Branche wird vermutlich davon betroffen sein, da ein rückläufiges Neugeschäft auch Auswirkungen auf die Bauindustrie, den Finanzsektor und andere damit verbundene Bereiche haben wird. Die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt erfordern eine gründliche Überprüfung der Finanzierungsstrategien und eine Anpassung an die sich verändernden Bedingungen, um mögliche Risiken zu minimieren.
Die steigende Zurückhaltung bei der Kreditvergabe könnte auch dazu führen, dass alternative Finanzierungsmöglichkeiten verstärkt in Betracht gezogen werden, um die Auswirkungen des Rückgangs im Neugeschäft der Immobilienbanken abzufedern.
Es bleibt abzuwarten, wie sich die Situation entwickeln wird und ob die Immobilienbanken in der Lage sein werden, sich an die neuen Gegebenheiten anzupassen. Die aktuelle Studie zeigt jedoch, dass Veränderungen und Anpassungen in der Branche unvermeidlich sind, um mit den aktuellen Herausforderungen umzugehen.
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