In Almena, einem Ortsteil der Gemeinde Extertal, gibt es derzeit Diskussionen über den geplanten Bau eines Edeka-Marktes, die sowohl Befürworter als auch Kritiker mobilisieren. Laut einem Artikel von LZ.de wird der Markt als notwendig erachtet, um die Nahversorgung der Anwohner zu verbessern. Die Kritikpunkte beziehen sich vor allem auf die potenziellen Auswirkungen des Bauprojekts auf das Dorfbild und den Verkehr.

Während einige Bürger den neuen Supermarkt als wichtigen Schritt zur Stärkung der lokalen Wirtschaft ansehen, befürchten andere eine mögliche Überlastung der örtlichen Straßen und einen Verlust des ländlichen Charakters. Die Gemeinde hat bereits erste Gespräche mit Anwohnern geführt, um die verschiedenen Standpunkte zu berücksichtigen.

Neue Bauprojekte in Almena

Zusätzlich zum Edeka-Markt bietet die Gemeinde Extertal derzeit 21 Baugrundstücke im Ortsteil Almena zum Verkauf oder als Erbbaugrundstücke an. Diese Grundstücke befinden sich im neuen Baugebiet „Siekbach II“, angrenzend an die Straße „Zur Siekbachaue“, wie Nordlipper.de berichtet. Die Flächen variieren zwischen 562 und 914 Quadratmetern und ermöglichen den Bau von Einfamilien-, Zweifamilien- und Mehrfamilienhäusern. Der Kaufpreis liegt zwischen 85 und 122 Euro pro Quadratmeter, was die Erschließungskosten umfasst, während die Vermessungskosten von der Gemeinde übernommen werden.

Ein weiterer Vorteil ist, dass die Straße ohne zusätzliche Kosten auch endausgebaut wird. Das Bauvorhaben soll innerhalb von drei Jahren nach Erwerb des Grundstücks realisiert werden, wodurch eine entscheidende Beschleunigung in der Entwicklung des Gebiets gewährleistet wird. Erste Reservierungen sind bereits möglich, während die Erschließung des Baugebiets im ersten Halbjahr 2024 abgeschlossen sein soll.

Bodenrichtwerte und Immobilienmarkt

Die Preise für Grundstücke in Extertal hängen eng mit den Bodenrichtwerten zusammen, die den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in der Region definieren. Dies stellt sicher, dass Grundstücke mit ähnlichen Merkmalen in einer Bodenrichtwertzone vergleichbare Werte aufweisen, wie auf aktuelle-grundstueckspreise.de erläutert wird. In bebauten Gebieten werden die Bodenrichtwerte so ermittelt, als ob der Boden unbebaut wäre, was wichtige Informationen für Bauinteressierte bereitstellt.

Die Bürger können Informationen zu diesen Bodenrichtwerten mündlich, schriftlich oder online über das Bodenrichtwertinformationssystem Nordrhein-Westfalen (BORIS NRW) abrufen. Diese Informationen sind kostenlos und bieten Interessierten einen guten Überblick über die Marktentwicklung in der Region.

Die geplanten Bauprojekte, einschließlich des Edeka-Marktes und der neuen Baugrundstücke, zeigen, dass Almena sich in einer Phase der Entwicklung befindet. Die Balance zwischen wirtschaftlichem Wachstum und der Bewahrung des ländlichen Charakters bleibt jedoch eine Herausforderung, die sowohl von der Gemeinde als auch von den Anwohnern aktiv adressiert werden muss.