Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers hat den Mietspiegel 2023 für Schwerte veröffentlicht. Die Statistik zeigt, was Wohnungen und Häuser in der Ruhrstadt durchschnittlich kosten und wie sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt haben. Außerdem ermöglicht die Auskunft einen Vergleich der Mietpreise in Schwerte mit anderen Kommunen in der Region. Unsere Übersicht gibt Antworten auf alle Fragen rund um die aktuellen Mietpreise in Schwerte.
Wie viel Miete zahlt man aktuell durchschnittlich pro Quadratmeter?
Der aktuelle Median des Mietpreises für eine Wohnung in Schwerte liegt bei 10,29 Euro pro Quadratmeter. Für ein Mietshaus liegt der Mittelwert etwas höher: bei 12,04 Euro pro Quadratmeter. Wichtig ist dabei zu beachten, dass der Median nicht den durchschnittlichen Mietpreis widerspiegelt, sondern den mittleren Wert aller aktuellen Preise pro Quadratmeter.
Wie hat sich der Preis für Mietwohnungen entwickelt?
Seit 2020 ist der Mietpreis sowohl für Häuser als auch für Wohnungen kontinuierlich angestiegen. Der Mittelwert für Wohnungsmieten lag 2018 noch bei 6,72 Euro pro Quadratmeter, 2022 dann bei 8,98 Euro. Im Jahr 2023 stieg der Preis für Wohnungen erstmals über die 10-Euro-Marke. Seit 2018 liegt die Erhöhung des Medians bei etwa 53 Prozent. Allein im letzten Jahr war eine Steigerung von 14,59 Prozent zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorquartal ist der Quadratmeterpreis leicht um 0,19 Prozent gesunken.
Wie hat sich der Preis für Mietshäuser entwickelt?
Die Entwicklung der Quadratmeterpreise für Häusermieten ist etwas weniger dramatisch. Senkte sich der mittlere Preis zwischen 2018 und 2020 von 8,48 Euro auf 7,85 Euro pro Quadratmeter, stieg er in den letzten zwei Jahren dann auf 12,04 Euro an. Im Fünfjahresvergleich gibt es insgesamt dennoch eine Preissteigerung von knapp 42 Prozent. Die Mietpreisentwicklung für 2023 liegt bei 8,57 Prozent.
Wie hoch ist die Miete in Schwerte im Vergleich zu anderen Kommunen?
Im Vergleich zu Dortmund ist der Mietpreis pro Quadratmeter für Wohnungen und auch Häuser in Schwerte günstiger. Dortmunder zahlen 11,71 Euro für Wohnungen und 12,42 für Häuser. In Hagen ist der Quadratmeterpreis mit 9,20 Euro bei Wohnungen und 11,52 Euro für Häuser indes niedriger als in Schwerte. In der Kreisstadt Unna liegen die Kosten für eine Mietwohnung mit 10,54 Euro pro Quadratmeter zwar etwas höher, dafür mit 10,54 Euro pro Quadratmeter für ein Mietshaus wiederum niedriger.
Ein ähnlicher Trend ergibt sich im NRW-Vergleich. Hier kommt Schwerte bei den Mietpreisen für Wohnungen verglichen mit dem Landesschnitt von 11,18 Euro vergleichsweise günstig weg. Verglichen mit den Mietpreisen für Häuser, die im NRW-Schnitt bei 11,42 Euro pro Quadratmeter liegen, dagegen eher teuer.
Gemäß einem Bericht von www.ruhrnachrichten.de
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