München ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, doch auch die Immobilienpreise steigen hier rasant an. Eine aktuelle Studie von Immowelt hat nun die teuersten Straßen in der bayerischen Landeshauptstadt ermittelt. Dabei zeigt sich, dass München die höchsten Mieten und Immobilienpreise in Deutschland verzeichnet. Die teuersten Immobilien kosten hier bis zu 15.000 Euro pro Quadratmeter. Bemerkenswert ist, dass neun der zehn teuersten Straßen in München sich im Bezirks Bogenhausen befinden, einem Stadtteil, der für seine schönen Villen und die naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Die Daten der Immowelt-Studie basieren auf Inseraten von Wohnimmobilien und wurden zum 01.05.2025 erhoben. Die Studie berücksichtigte nur Straßen mit überwiegender Wohnnutzung und einer Mindestanzahl von 20 Adressen. Der Durchschnittspreis für Immobilien in München liegt bei 8.249 Euro pro Quadratmeter, was im Vergleich zu anderen deutschen Städten exorbitant hoch ist. In Nürnberg beispielsweise liegt der Preis bei 3.579 Euro, in Stuttgart bei 4.614 Euro, in Berlin bei 4.828 Euro und in Essen sogar nur bei 2.629 Euro.
Die teuersten Straßen in München
Im Folgenden sind die teuersten Straßen in München aufgelistet, die alle bemerkenswerte Quadratmeterpreise aufweisen:
| Straße | Preis pro Quadratmeter (€) |
|---|---|
| Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 € |
| Möhlstraße, Bogenhausen | 15.378 € |
| Laplacestraße, Bogenhausen | 15.063 € |
| Friedrich-Herschel-Straße, Bogenhausen | 15.038 € |
| Mauerkircherstraße, Bogenhausen | 14.923 € |
| Pienzenauerstraße, Bogenhausen | 14.833 € |
| Flemingstraße, Bogenhausen | 14.764 € |
| Lamontstraße, Bogenhausen | 14.699 € |
| Cuvilliestraße, Bogenhausen | 14.582 € |
| Holbeinstraße, Bogenhausen | 14.488 € |
Die Hotterstraße in Altstadt-Lehel bleibt die Spitzenreiterin mit einem Preis von 15.891 Euro pro Quadratmeter, was 93 % über dem Durchschnittspreis für Immobilien in München liegt. Die zwei anderen teuersten Straßen, die Möhlstraße und die Laplacestraße in Bogenhausen, stehen mit 15.378 Euro und 15.063 Euro ebenfalls hoch im Kurs. Die Studie zeigt zudem, dass in anderen Städten wie Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und Köln die Preise in den teuersten Straßen sogar über dem Durchschnittspreis in München liegen.
Als Fazit lässt sich sagen, dass München nicht nur als eine der teuersten, sondern auch als begehrteste Wohnorte in Deutschland gilt. Die zukunftsgerichtete Planungen und Investitionen in der bayerischen Hauptstadt scheinen diesen Trend weiter zu beflügeln. Über 50 % der teuersten Immobilien befinden sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen, das durch seine prächtigen Villen und das ansprechende Wohnumfeld besticht.
Weitere Einzelheiten zur Studie und den Vergleich mit anderen deutschen Städten sind auf den Seiten von tz.de und abendzeitung-muenchen.de zu finden.
