Am 14. Juni 2025 zeigt die aktuelle Analyse der Immobilienpreisentwicklung in Deutschland einen bemerkenswerten Anstieg der Preise für Eigentums- und Mietimmobilien. Laut digitaldaily liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentums-Immobilien bei 4.218,28 Euro. Dies entspricht einem Anstieg von 1,67% im Vergleich zur Vorjahreswoche. Auch die Mietpreise sind gestiegen und erreichen im Schnitt 13,47 Euro pro Quadratmeter, was einem Plus von 1,27% gegenüber 13,30 Euro/m² entspricht.
In insgesamt 15 der 20 größten deutschen Städte sind die Quadratmeterpreise angestiegen. Es sind allerdings auch Rückgänge zu verzeichnen: In Bielefeld, Wuppertal und Hamburg sind die Preise um 2,72% bis 4,79% gesenkt worden. Diese Entwicklungen spiegeln die Trends des aktuellen Immobilienmarkts wider.
Immobilienpreise in Top-Städten
Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Städte mit den höchsten Immobilienpreisen. Bonn führt mit 4.566,70 Euro pro Quadratmeter (+7,15%), gefolgt von Nürnberg mit 4.626,04 Euro (+5,08%) und Duisburg mit 2.763,11 Euro (+4,74%). Die Preise variieren erheblich zwischen den Städten:
| Stadt | Quadratmeterpreis (Euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3.304,08 |
| Wuppertal | 2.427,93 |
| Hamburg | 5.305,85 |
| Bochum | 2.931,96 |
| Stuttgart | 5.114,09 |
| Leipzig | 3.478,45 |
| München | 7.363,10 |
| Dresden | 3.725,56 |
| Berlin | 4.881,45 |
| Münster | 5.120,38 |
| Frankfurt am Main | 5.946,30 |
| Bremen | 3.197,50 |
| Düsseldorf | 4.819,97 |
| Essen | 2.935,10 |
| Hannover | 3.797,25 |
| Dortmund | 3.048,97 |
| Köln | 5.011,88 |
Mietpreistrends
Der höchste Mietanstieg in den letzten zwölf Monaten wurde in Essen mit 9,91 Euro/m² (+9,02%) registriert, gefolgt von Bochum mit 9,50 Euro/m² (+7,93%) und Wuppertal mit 9,22 Euro/m² (+7,00%). Trotz generalisierter Preisanstiege haben Mietpreise in Köln, Berlin und München jedoch teils deutlich nachgelassen, mit einem Rückgang zwischen 2,71% und 6,27% im Vergleich zum Vorjahr.
Die aktuellen Mietpreise in ausgewählten Städten sind wie folgt:
| Stadt | Mietpreis (Euro/m²) |
|---|---|
| Köln | 15,39 |
| Berlin | 16,16 |
| München | 22,66 |
| Stuttgart | 17,99 |
| Hamburg | 16,67 |
| Frankfurt am Main | 19,04 |
| Hannover | 12,19 |
| Leipzig | 10,80 |
| Dresden | 10,46 |
| Nürnberg | 13,93 |
| Bonn | 14,58 |
| Münster | 13,60 |
| Düsseldorf | 15,76 |
| Bielefeld | 10,53 |
| Bremen | 12,21 |
| Duisburg | 8,56 |
| Dortmund | 10,18 |
| Wuppertal | 9,22 |
| Bochum | 9,50 |
| Essen | 9,91 |
Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Deutschland weiterhin stark in Bewegung ist. Trotz steigender Preise in vielen Großstädten gibt es interessante Entwicklungen, die für Käufer und Mieter von Bedeutung sind. Weitere Informationen zu dieser Thematik sind auf LBS zu finden.
