Am 15. Oktober 2025 hat die Simon Property Group mit Stanley Shashoua einen neuen Präsidenten für den Bereich Internationale Immobilien ernannt. Diese Entscheidung erfolgt in einem strategisch wichtigen Moment für das Unternehmen, das mit 26 International Premium Outlets sowie Beteiligungen an Klépierre SA und McArthurGlen Investments international gut aufgestellt ist. Shashoua, der bereits seit 2015 Mitglied des Aufsichtsrats von Klépierre ist, wird die Verantwortung für die globale Expansion des Unternehmens sowie die Überwachung spezieller Unternehmensinvestitionen übernehmen. Sein Fokus könnte bedeutende Auswirkungen auf die breitere Investitionsstrategie der Simon Property Group haben, wie Simply Wall St berichtet.

Der Aufstieg von Shashoua an die Spitze vollzieht sich zu einem Zeitpunkt, an dem die Simon Property Group sich auf die kommenden Quartalszahlen vorbereitet. Das Unternehmen prognostiziert für den 3. November 2025 einen 8,8-prozentigen Anstieg der Betriebsmittel im Vergleich zum Vorjahr. Zudem wird ein Umsatz von 6,2 Milliarden USD und ein Gewinn von 2,4 Milliarden USD bis 2028 erwartet, trotz eines jährlichen Rückgangs der Einnahmen um 0,7 % und einem leichten Anstieg der Erträge um 0,3 Milliarden USD.

Herausforderungen und Chancen

Trotz der positiven Erwartungen sieht sich die Simon Property Group auch Herausforderungen gegenüber. Die Stabilität der Mieter und die internationale Expansion stellen Risiken dar, die die Mietwachstums- und Auslastungsdynamik erheblich beeinflussen könnten. Anhaltende Mieterfluktuation bleibt ein zentrales Thema, welches die Einkommensstabilität des Unternehmens in Zukunft belasten könnte.

David Simon, Vorsitzender und CEO der Simon Property Group, hat die Rolle von Shashoua in der internationalen Immobilienstrategie gelobt und betont, wie entscheidend eine fundierte Führung in Zeiten des Wandels ist. Die aufgebaute Erfahrung und eine klare Vision für zukünftige Entwicklungen sind von größter Bedeutung.

Globale Perspektive im Immobilienmarkt

Im globalen Immobilienmarkt ist das REIT-Modell (Real Estate Investment Trust) mittlerweile weit verbreitet. Länder und Regionen mit REITs repräsentieren 85 % des globalen BIP und haben ihren Anteil an der Weltbevölkerung von 6 % im Jahr 1990 auf 63 % erhöht. Besonders Asien hat seit der Einführung von REITs in Ländern wie Indien (2014) und China (2021) ein starkes Wachstum verzeichnet. Diese Entwicklung könnte für Shashouas neue Rolle bedeutsam sein, da globale Investitionen in Immobilien zunehmend an Bedeutung gewinnen, wie Nareit in einer Broschüre hervorhebt.

Für Investoren ist es mittlerweile einfacher geworden, global notierte Immobilien in ihr Portfolio aufzunehmen, sei es durch Mutual Funds oder Exchange-Traded Funds (ETFs). Zudem sind REITs entscheidend für die Verbesserung der Anlageerträge, insbesondere im Rahmen von Zielinvestitionsfonds, die künftig eines der Hauptziele für neue 401(k)- und IRA-Vermögenswerte sein werden.

Insgesamt könnte die neue Rolle von Stanley Shashoua entscheidend für die Simon Property Group sein, während das Unternehmen auf eine Reihe von Herausforderungen und Chancen im internationalen Immobilienmarkt reagiert.