Steigende Mieten belasten Großstadtmieter – welche Stadt besonders betroffen ist.

Gemäß einem Bericht von amp2.handelsblatt.com, In vielen Großstadtvierteln müssen Mieter mehr als ein Drittel ihres Einkommens für die Kaltmiete ausgeben. Eine Stadt sticht besonders heraus. Geringer Wohnungsneubau und ein hoher Zuzug setzen die Wohnungsmärkte in Großstädten seit Jahren unter Druck. Die Nachfrage nach Bestandswohnungen in Metropolen hat dem Onlineportal Immoscout24 zufolge im dritten Quartal dieses Jahres stark zugenommen. Allerdings gibt es Anzeichen, dass sich die Mietpreisdynamik etwas abschwächt. So verteuerten sich in den sieben größten Städten die Bestandsmieten von Juni bis einschließlich September im Schnitt um 0,7 Prozent – also langsamer als im Vorquartal. Langfristig dürften die Mieten vielerorts aber weiter steigen. Der Immobilienkonzern LEG, einer der größten Wohnungseigentümer Deutschlands, kündigte Ende vergangener Woche zum Beispiel an, die Mieten seiner Wohnungen „so stark wie regulatorisch möglich“ anzuheben.

Diese Informationen deuten darauf hin, dass der Mietmarkt in Großstadtvierteln, insbesondere in den Metropolen, unter starkem Druck steht. Der geringe Wohnungsneubau in Kombination mit einem hohen Zuzug führt zu einer starken Nachfrage nach Bestandswohnungen, was die Mietpreise in die Höhe treibt. Obwohl es Anzeichen für eine Abschwächung der Mietpreisdynamik gibt, sind langfristig steigende Mieten zu erwarten. Dies kann zu einer weiteren Belastung der Mieter führen, die bereits mehr als ein Drittel ihres Einkommens für die Kaltmiete ausgeben müssen. Darüber hinaus signalisiert die Ankündigung des Immobilienkonzerns LEG, die Mieten „so stark wie regulatorisch möglich“ anzuheben, dass sich die Situation für Mieter in den von LEG verwalteten Wohnungen verschärfen könnte.

Insgesamt ist es wahrscheinlich, dass die angespannte Mietmarktsituation in Großstädten weiterhin bestehen bleibt und möglicherweise sogar verschärft wird, wenn keine Maßnahmen ergriffen werden, um den Wohnungsbau zu fördern und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Diese Entwicklung könnte auch Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben, da Investoren möglicherweise weiterhin attraktive Renditen aus dem Mietmarkt in Großstädten erzielen können.