Die Gemeinde Jevenstedt, südlich von Rendsburg in Schleswig-Holstein, bietet ein interessantes Immobilienangebot für Naturliebhaber und Investoren. Ein freistehendes Einfamilienhaus zur Sanierung steht auf einem großzügigen Grundstück von circa 10.083 m², das in einer ruhigen Stichstraße liegt. Diese Lage verspricht nicht nur einen naturnahen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in fußläufiger Nähe erreichbar, während die Stadt Rendsburg ein umfassendes Dienstleistungsangebot sowie Kultur- und Verkehrsanbindungen bietet. Laut wohnglueck.de eignet sich das Grundstück ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungsmaßnahmen.
Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet die zukünftigen Eigentümer eine großzügige Gartenfläche mit altem Baumbestand. Zusätzlich sind mehrere Nebengebäude vorhanden, darunter ein massiver Gartenschuppen, der Stauraum für Geräte und Werkzeuge bietet, sowie ein großer Stall mit mehreren Pferdeboxen. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Tierliebhaber oder Pferdehalter. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden, was die Möglichkeiten für Gartenliebhaber erweitert.
Potenzial für Teilung und Nutzungsmöglichkeiten
Ein weiteres Plus des Grundstücks ist die Option einer Teilung, die aus einer Investmentperspektive interessant ist. Diese Teilung muss jedoch beim zuständigen Grundbuchamt erklärt werden. Wie zufish.schleswig-holstein.de berichtet, wird das Grundbuchamt die neu vermessenen Grundstücke unter einer eigenen Nummer im Bestandsverzeichnis eintragen. Seit Juli 2004 ist in der Regel keine planungsrechtliche Teilungsgenehmigung mehr erforderlich, jedoch gibt es einige Sonderfälle, bei denen eine Genehmigung nötig ist, wie beispielsweise wenn das Grundstück in einem Umlegungs- oder Sanierungsgebiet liegt.
Bei der Teilung müssen außerdem die Vorgaben des Bebauungsplans beachtet werden. Es dürfen keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen. Auch die Vorschriften der Landesbauordnung für Schleswig-Holstein sind dabei zu berücksichtigen. Abweichungen von diesen Vorschriften müssen gesondert geregelt werden, was für potenzielle Käufer eine wichtige Information darstellt, um Probleme im späteren Verlauf zu vermeiden.
Insgesamt bietet die Immobilie in Jevenstedt vielseitige Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen, sei es für private Wohnbedürfnisse, Mehrgenerationenwohnen oder die Entwicklung weiterer Bauflächen. Die Kombination aus ruhiger Lage, ansprechender Natur und guter Infrastruktur macht das Angebot besonders attraktiv.
