Das heutige Wohnangebot in der malerischen Umgebung zeigt eine attraktive Immobilie, die besonders durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich und einen lichtdurchfluteten Wintergarten besticht. Laut wohnglueck.de wird der wintergarten durch zwei 2-fach verglaste Holzfenster gekennzeichnet, die nicht nur einen Ausblick auf die Außenanlagen ermöglichen, sondern auch als zentrales Element für die Nutzung des Raumes fungieren können.
Der Wintergarten, der im Landhausstil gestaltet ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann sowohl als Essbereich als auch als zusätzliches Wohnzimmer fungieren. Besonders wichtig dabei ist die Ausrichtung des Wintergartens, die in erster Linie nach Süden optimiert sein sollte, um das Licht optimal einzufangen. Großflächige Verglasung ermöglicht auch bei schlechtem Wetter einen Blick in den Garten, was durch die Raumgestaltung mit komfortablen Rattanmöbeln weiter unterstrichen wird, wie die Plattform houzz.de erläutert.
Eigenschaften der Immobilie
Die angebotene Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind neben dem Wintergarten auch ein dänischer Kaminofen der Marke SCAN, ein Wannenbad und eine große Einbauküche zu finden. Der Zugang zur großzügigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten bietet nicht nur Erholung, sondern ermöglicht auch die Gestaltung des Außenbereichs nach individuellen Wünschen.
Das Dachgeschoss hingegen verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Südbalkon und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein helles Duschbad und der Zugang zum Spitzboden erweitern die Funktionalität des Wohnraums. Hier sind ebenfalls Holzdielen, die aus dem Baujahr stammen, verlegt, was den Charme und die Robustheit der Immobilie weiter betont.
Keller und Außenbereich
Im Kellerbereich befindet sich eine moderne Ölheizung der Marke Viessmann sowie zwei 1.500-Liter-Öltanks. Die Waschküche und ein Kellerraum mit Außenzugang runden die praktische Nutzung des Untergeschosses ab. Der Außenbereich der Immobilie ist ein wahres Paradies auf einem ca. 1.145 m² großen, sonnigen Grundstück, voller Bäume und Pflanzen, einem Gartenteich und einem Hochsitz, die zur Erholung im Freien einladen. Die komplett eingezäunte Anlage bietet optimale Sicherheit und Privatsphäre, während die große Garage mit Grube und elektrischem Tor zusätzliche Funktionen bereitstellt.
Die geschickte Kombination von Innen- und Außenraumgestaltung, sowie die baulichen Gegebenheiten des Wintergartens erfordern möglicherweise spezielle Genehmigungen und eine sorgfältige Planung. Experten für Wintergartenbau können Interessenten dabei unterstützen, alle baulichen Voraussetzungen und notwendige Sicherheitsstandards zu erfüllen, um das ideale Wohngefühl zu schaffen. Diese Immobilie stellt somit nicht nur einen Ort zum Wohnen dar, sondern auch einen Lebensraum, der die vier Jahreszeiten ins Wohnzimmer bringt.
