Auf der Nordseeinsel Sylt nimmt die Zahl der erteilten Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr weiter ab. Im Jahr 2023 genehmigte das zuständige Kreisbauamt in Husum den Bau von 194 Wohnungen und Häusern auf Sylt, was einem Rückgang von 17 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Vergleich zu 2021 sank die Anzahl sogar um rund 21 Prozent. Dieser Rückgang wird als positive Entwicklung angesehen, da er zur Beruhigung des Immobilienmarktes auf der Urlaubsinsel beiträgt. Immobilienmakler Peter Peters betont jedoch die Notwendigkeit von Neubauten, insbesondere bei maroden Gebäuden.
Die Bauaktivitäten auf Sylt sind auch von anderen Faktoren wie hohen Baukosten, steigenden Zinsen für Immobilienkredite und gestiegenen Energiestandards betroffen. Dies führt dazu, dass viele Bauprojekte auf der Insel und auf dem Festland verzögert oder abgebrochen werden, insbesondere im Wohnungsbau. Peter Peters ist der Ansicht, dass die Bauvorschriften im Bereich der Energieeffizienz und des Schallschutzes überzogen sind und zu hohen Kosten führen. Er fordert eine Angleichung der Standards, um bezahlbaren Wohnraum auf Sylt zu schaffen.
Ein weiterer Aspekt, der zu weniger Neubauten führt, ist die Sanierung bestehender Gebäude im Vergleich zum Neubau. Die strengen Vorgaben bei Wohnqualität und Extras machen einige Renovierungsprojekte teurer als einen Neubau. Auf Sylt, wo die Immobilienpreise ohnehin hoch sind und Wohnraum knapp ist, könnte dieser Rückgang zu weiter steigenden Preisen führen. Die Gemeinde Sylt plant jedoch die Schaffung von zusätzlichem, bezahlbarem Dauerwohnraum. Der Kommunale Liegenschafts-Management (KLM) bewirtschaftet über 1200 Dauerwohnungen, wovon rund zwei Drittel öffentlich gefördert sind.
Der Trend des Rückgangs in den Baugenehmigungen auf Sylt spiegelt sich auch auf dem Festland wider. Im Januar 2024 verzeichnete das Statistische Bundesamt einen Rückgang von 23,5 Prozent bei den erteilten Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr. Dies zeigt, dass der Wohnungsbau in Deutschland insgesamt rückläufig ist. Wohnungsbauverbände haben die Politik dazu aufgefordert, die Standards zu überdenken, um den Wohnungsbau anzukurbeln. Die Vereinfachung von Wohnstandards könnte laut der Baubranche einen positiven Effekt haben.
