Die Wohnungsnot in Deutschland hat alarmierende Ausmaße erreicht. Trotz der politischen Maßnahmen und Versprechungen der letzten Jahre bleibt die Bautätigkeit unzureichend, was zu steigenden Mieten und einem enormen Mangel an bezahlbarem Wohnraum führt. Laut Capital wurden im Jahr 2022 nur 250.000 Wohnungen fertiggestellt, während jährlich mindestens 350.000 bis 370.000 benötigt werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Prognosen deuten darauf hin, dass 2023 nur etwa 230.000 und 2024 sogar nur 200.000 neue Wohnungen gebaut werden.
Die neue Bauministerin, die die Verantwortung von Vorgängerregierungen mit durchwachsenen Ergebnissen übernommen hat, steht vor der Herausforderung, die Umsetzung wirksamer Maßnahmen voranzutreiben. Michael Voigtländer, ein Ökonom, hebt hervor, dass gerade die Zusammenarbeit zwischen Bundesregierung, Landesregierungen und Kommunen entscheidend sein wird. Im Koalitionsvertrag gibt es bereits Pläne, Standards zu reduzieren und Genehmigungen zu beschleunigen.
Steigende Mieten und unzureichendes Angebot
Die Situation auf dem Mietmarkt ist angespannt. Die Neuvertragsmieten steigen jährlich um etwa 5 Prozent. Besonders betroffen sind Menschen in sicheren Berufen, die oft Absagen bei Wohnungsanfragen erhalten. Ein Beispiel sind die Familien Haferkorn und Stein, die dringend eine bezahlbare Vier-Zimmer-Wohnung in Speyer suchen und maximal 1.600 Euro warm monatlich aufbringen können, jedoch zahlreiche erfolglose Versuche hinter sich haben. Tagesschau berichtet, dass die Mieten in nahezu allen Preissegmenten steigen.
In Ballungsräumen wie Berlin, Frankfurt, Stuttgart und München sind die Mietpreise für Wohnungen in den letzten Jahren stark angestiegen. 2024 kostete eine 60-Quadratmeter-Wohnung in Berlin bereits 650 Euro kalt, in Frankfurt 790 Euro, in Stuttgart 800 Euro und in München 1.150 Euro. Diese Zahlen verdeutlichen die Dringlichkeit von Maßnahmen zur Bekämpfung der Wohnungsnot.
Kritik an der bisherigen Politik
Trotz bekannter Probleme scheinen politische Lösungen bisher ausgeblieben zu sein. Die Ampel-Koalition hatte beim Amtsantritt den Bau von 400.000 Wohnungen pro Jahr ins Auge gefasst, davon 100.000 öffentlich geförderte. Diese Zielvorgaben wurden jedoch nicht annähernd erreicht; im Jahr 2024 wurden nur knapp über die Hälfte der geplanten Wohnungen gebaut. Die Baubranche leidet unter einem Fachkräftemangel, da viele Arbeitnehmer die Branche verlassen haben.
Ein weiteres bedeutendes Problem ist der Rückgang der Sozialwohnungen. Von 4 Millionen in Westdeutschland im Jahr 1987 sind heute nur noch 1,1 Millionen verbleibend. Kritiker bemängeln zudem, dass der Staat hohe Mieten für Bürgergeldempfänger akzeptiert, was die soziale Ungerechtigkeit verstärkt.
In Reutlingen wird aktiv gegen die Wohnungsnot gearbeitet. Ein neu gebautes Wohnquartier bietet 76 Wohnungen zu einer Durchschnittsmiete von 8,88 Euro pro Quadratmeter. Forderungen nach einer höheren Erbschaftssteuer für Superreiche und neuen Förderprogrammen zur Finanzierung zeigen, dass es Bedarf an strukturellen Veränderungen gibt. Die kommenden Regierungen stehen vor der Herausforderung, erste Schritte zur Wende einzuleiten und effektive Lösungen zur Linderung der Wohnungsnot zu finden.
