In Lüdenscheid stehen demnächst zwei Wohnhäuser zur Zwangsversteigerung an. Diese Möglichkeit, Immobilien unter Verkehrswert zu erwerben, birgt jedoch zahlreiche Risiken für potenzielle Käufer. In der Regel sind Besichtigungen der angebotenen Objekte vor dem Erwerb nicht möglich, was unter dem Motto „gekauft wie gesehen“ fällt. Vorgelegt werden Gutachten und Verkehrswertermittlungen, die den Bietern helfen sollen, informierte Entscheidungen zu treffen.
Die erste Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in Eggenscheid. Sie wird am 13. Oktober 2025 um 9 Uhr versteigert. Das alte Fachwerkhaus, das 1902 erbaut wurde, bringt es auf eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Geschosse. Drei Pkw-Garagen, ein Keller und ein Gartenhaus sind ebenfalls Teil des Angebots. Der Verkehrswert dieser Immobilie wurde auf 156.000 Euro geschätzt, allerdings gibt es einige Haken: Die defekte Öl-Heizung mindert den Wert um 20.000 Euro. Zudem werden die Räumungs- und Entsorgungskosten auf etwa 2.000 Euro geschätzt, während die noch nicht ersterschlossene Straße Im Wiesental zusätzliche Kosten in Höhe von 5.000 Euro verursacht. Ein Erwerb zu 70 % des Verkehrswertes, also ab 109.200 Euro zuzüglich Gebühren, könnte für interessierte Bieter möglich sein.
Die zweite Immobilie und die Versteigerung
Die zweite Immobilie, ein Zweifamilienhaus an der Bergstraße, wird am 28. Juli 2025 um 9 Uhr zum zweiten Mal versteigert. Bei der ersten Versteigerung konnte der angesetzte Wert von 245.000 Euro nicht erreicht werden. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude hat eine Wohnfläche von 198 Quadratmetern und befindet sich auf einem 690 Quadratmeter großen Grundstück. Der geschätzte Wert liegt bei 350.000 Euro, doch Baumängel haben den Wert um 35.000 Euro vermindert. Positiv hervorzuheben ist, dass die Bergstraße bereits ersterschlossen ist.
Bieterbedingungen und Sicherheitsleistungen
Bieter, die an der Versteigerung teilnehmen möchten, müssen sich mit einem gültigen Identitätspapier ausweisen. Zudem ist eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes zu hinterlegen. Diese Sicherheitsleistung kann bargeldlos durch einen Verrechnungsscheck, eine Bürgschaft oder eine Überweisung auf ein Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz nachgewiesen werden; eine Barzahlung ist nicht gestattet.
Für detaillierte Informationen zu den Zwangsversteigerungen und weiteren Immobilienangeboten können Interessierte die Seite von zvg-verzeichnis.de besuchen. Ein umfassender Artikel über die Versteigerungen in Lüdenscheid findet sich auch auf come-on.de.
