أسهم العقارات الأوروبية ترتفع بما يصل إلى 5.6% بحسب البيانات الأمريكية – أسهم فونوفيا ترتفع بشكل حاد

أسهم العقارات الأوروبية ترتفع بما يصل إلى 5.6% بحسب البيانات الأمريكية – أسهم فونوفيا ترتفع بشكل حاد

بحسب تقرير ل finanzmarktwelt.de,

سجلت أسهم العقارات الأوروبية أعلى مستوى لها منذ ثمانية أشهر، وفقا للبيانات الأمريكية. ارتفع مؤشر Stoxx 600 العقاري، الذي يضم شركات مثل مجموعة مراكز التسوق الفرنسية Unibail-Rodamco-Westfield، والمالك السكني والتجاري الألماني LEG Immobilien SE ومالك مبنى المكاتب البريطاني British Land Co. Plc، بنسبة 5.6٪. أشارت بيانات التضخم الأمريكية إلى أن التضخم الأمريكي يتباطأ، مما يعزز الرأي القائل بأن دورة رفع أسعار الفائدة الأكثر عدوانية التي قام بها بنك الاحتياطي الفيدرالي منذ عقود قد انتهت. وهذا يثير الآمال في تخفيف الضغط على التقييمات في القطاع المثقل بالديون.

وفي وقت سابق من هذا الشهر، سجل مؤشر الإسكان أكبر قفزة أسبوعية له على الإطلاق بعد التعليقات الإيجابية من محافظي البنوك المركزية بشأن التضخم. ولكن حتى بعد الانتعاش الأخير، لا يزال المؤشر القياسي للأسهم العقارية الأوروبية أقل بنسبة 40% من ذروته في عام 2020، مما يعكس المخاوف بشأن تكاليف خدمة الديون وانخفاض تقييمات العقارات.

من الواضح أن القفزة في الأسهم العقارية حدثت من الساعة 2:30 بعد الظهر. والأمل هو أن ينخفض ​​معدل التضخم في أوروبا أيضًا وأن تتجه أسعار الفائدة نحو الانخفاض في غضون أشهر قليلة.

وقد يكون التأثير على السوق والصناعة المالية كبيرا. إذا أنهى بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بالفعل دورة رفع أسعار الفائدة العدوانية، فقد يؤدي ذلك إلى تخفيف الضغط على التقييمات في القطاعات ذات الاستدانة العالية مثل العقارات. ويمكن أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة أيضًا إلى تقليل تكاليف الاقتراض للشركات وتحفيز النشاط الاستثماري. وبالإضافة إلى ذلك، فإن خيارات التمويل الأرخص يمكن أن تحفز الطلب على العقارات وتتسبب في ارتفاع الأسعار بشكل أكبر.

ومن ثم يمكن أن يكون لتطورات اليوم تأثير إيجابي على سوق العقارات والصناعة المالية ككل إذا استمر هذا الاتجاه.