Европейските акции на недвижими имоти се покачват с до 5,6% според данни от САЩ - акциите на Vonovia се повишават рязко

Европейските акции на недвижими имоти се покачват с до 5,6% според данни от САЩ - акциите на Vonovia се повишават рязко

Според доклад на finanzmarktwelt.de,

Европейските акции на недвижими имоти достигнаха осеммесечен връх, според данни от САЩ. Индексът за недвижими имоти Stoxx 600, който включва компании като френската група за търговски центрове Unibail-Rodamco-Westfield, немският собственик на жилищни и търговски обекти LEG Immobilien SE и британският собственик на офис сграда British Land Co. Plc, се повиши с цели 5,6%. Данните за инфлацията в САЩ показват, че инфлацията в САЩ се охлажда, затвърждавайки мнението, че най-агресивният цикъл на повишаване на лихвите на Федералния резерв от десетилетия е приключил. Това поражда надежди, че натискът върху оценките в силно задлъжнелия сектор ще отслабне.

По-рано този месец жилищният индекс отбеляза най-големия си седмичен скок досега след положителни коментари на централните банкери относно инфлацията. Но дори след неотдавнашното възстановяване, референтният индекс на европейските акции на недвижими имоти все още е с 40% под своя връх през 2020 г., което отразява опасенията относно разходите за обслужване на дълга и падащите оценки на имотите.

Скокът на акциите на недвижими имоти очевидно се случи от 14:30 часа. Надеждата е, че инфлацията в Европа също ще намалее и лихвените проценти може да се обърнат надолу след няколко месеца.

Въздействието върху пазара и финансовата индустрия може да бъде значително. Ако Федералният резерв на САЩ действително е сложил край на агресивния цикъл на повишаване на лихвените проценти, това може да доведе до облекчаване на натиска върху оценките в сектори с висок ливъридж, като недвижими имоти. Понижаването на лихвените проценти може също така да намали разходите по заеми за компаниите и да стимулира инвестиционната активност. Освен това по-евтините възможности за финансиране биха могли да стимулират търсенето на недвижими имоти и да доведат до по-нататъшно покачване на цените.

Следователно днешното развитие може потенциално да има положително въздействие върху пазара на недвижими имоти и финансовата индустрия като цяло, ако тенденцията продължи.