Οι ευρωπαϊκές μετοχές ακινήτων αυξάνονται έως και 5,6% σύμφωνα με στοιχεία των ΗΠΑ - Οι μετοχές της Vonovia αυξάνονται κατακόρυφα

Οι ευρωπαϊκές μετοχές ακινήτων αυξάνονται έως και 5,6% σύμφωνα με στοιχεία των ΗΠΑ - Οι μετοχές της Vonovia αυξάνονται κατακόρυφα

Σύμφωνα με έκθεση του finanzmarktwelt.de,

Οι ευρωπαϊκές μετοχές ακινήτων έφτασαν σε υψηλό οκτώ μηνών, σύμφωνα με στοιχεία των ΗΠΑ. Ο δείκτης Stoxx 600 Real Estate, ο οποίος περιλαμβάνει εταιρείες όπως ο γαλλικός όμιλος εμπορικών κέντρων Unibail-Rodamco-Westfield, ο Γερμανός ιδιοκτήτης κατοικιών και εμπορικών χώρων LEG Immobilien SE και ο Βρετανός ιδιοκτήτης κτιρίων γραφείων British Land Co. Plc, σημείωσε άνοδο έως και 5,6%. Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό των ΗΠΑ υποδηλώνουν ότι ο πληθωρισμός στις ΗΠΑ υποχωρούσε, ενισχύοντας την άποψη ότι ο πιο επιθετικός κύκλος αύξησης των επιτοκίων της Federal Reserve εδώ και δεκαετίες έχει τελειώσει. Αυτό δημιουργεί ελπίδες ότι η πίεση στις αποτιμήσεις στον υπερχρεωμένο κλάδο θα αμβλυνθεί.

Νωρίτερα αυτό το μήνα, ο δείκτης ακινήτων σημείωσε το μεγαλύτερο εβδομαδιαίο άλμα που έχει ποτέ μετά από θετικά σχόλια από τους κεντρικούς τραπεζίτες για τον πληθωρισμό. Ωστόσο, ακόμη και μετά την πρόσφατη ανάκαμψη, ο δείκτης αναφοράς των ευρωπαϊκών μετοχών ακινήτων εξακολουθεί να είναι 40% κάτω από το ανώτατο όριο του 2020, αντανακλώντας ανησυχίες για το κόστος εξυπηρέτησης του χρέους και την πτώση των αποτιμήσεων ακινήτων.

Το άλμα στις μετοχές των ακινήτων σημειώθηκε ξεκάθαρα από τις 14:30. Η ελπίδα είναι ότι ο πληθωρισμός στην Ευρώπη θα μειωθεί επίσης και τα επιτόκια θα μπορούσαν να στραφούν νότια σε λίγους μήνες.

Ο αντίκτυπος στην αγορά και τον χρηματοπιστωτικό κλάδο μπορεί να είναι σημαντικός. Εάν η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ έχει όντως τερματίσει τον κύκλο της επιθετικής αύξησης των επιτοκίων, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε χαλάρωση της πίεσης στις αποτιμήσεις σε τομείς υψηλής μόχλευσης, όπως τα ακίνητα. Η πτώση των επιτοκίων θα μπορούσε επίσης να μειώσει το κόστος δανεισμού για τις εταιρείες και να τονώσει την επενδυτική δραστηριότητα. Επιπλέον, οι φθηνότερες επιλογές χρηματοδότησης θα μπορούσαν να τονώσουν τη ζήτηση για ακίνητα και να προκαλέσουν περαιτέρω αύξηση των τιμών.

Οι σημερινές εξελίξεις θα μπορούσαν επομένως να έχουν θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον χρηματοπιστωτικό κλάδο συνολικά, εάν συνεχιστεί η τάση.