Euroopa kinnisvaraaktsiad tõusevad USA andmetel kuni 5,6% – Vonovia aktsia tõuseb järsult

Euroopa kinnisvaraaktsiad tõusevad USA andmetel kuni 5,6% – Vonovia aktsia tõuseb järsult

Vastavalt aruandele finanzmarktwelt.de,

Euroopa kinnisvaraaktsiad saavutasid USA andmetel kaheksa kuu kõrgeima taseme. Stoxx 600 kinnisvaraindeks, mis hõlmab selliseid ettevõtteid nagu Prantsuse kaubanduskeskuste kontsern Unibail-Rodamco-Westfield, Saksa elamu- ja äripindade omanik LEG Immobilien SE ning Briti büroohoonete omanik British Land Co. Plc, tõusis koguni 5,6%. USA inflatsiooniandmed viitasid USA inflatsiooni jahenemisele, tugevdades arvamust, et Föderaalreservi aastakümnete kõige agressiivsem intressitõusutsükkel on läbi. See tekitab lootust, et surve suure võlakoormusega sektori hinnangutele leeveneb.

Selle kuu alguses tegi eluasemeindeks kõigi aegade suurima iganädalase hüppe pärast keskpankurite positiivseid kommentaare inflatsiooni kohta. Kuid isegi pärast hiljutist taastumist on Euroopa kinnisvaraaktsiate võrdlusindeks endiselt 40% madalam oma 2020. aasta tipust, mis peegeldab muret võlateeninduskulude ja kinnisvarahinna languse pärast.

Kinnisvaraaktsiate hüpe toimus selgelt alates kella 14.30st. Loodetavasti väheneb ka inflatsioon Euroopas ja intressimäärad võivad mõne kuu pärast lõuna poole pöörata.

Mõju turule ja finantssektorile võib olla märkimisväärne. Kui USA Föderaalreserv on agressiivse intressitõusutsükli tegelikult lõpetanud, võib see kaasa tuua surve leevenemise suure finantsvõimendusega sektorites, nagu kinnisvara. Intressimäärade langemine võib vähendada ka ettevõtete laenukulusid ja stimuleerida investeerimisaktiivsust. Lisaks võivad odavamad finantseerimisvõimalused elavdada nõudlust kinnisvara järele ja põhjustada hindade edasist tõusu.

Tänastel arengutel võib seega trendi jätkumisel olla positiivne mõju kinnisvaraturule ja finantssektorile tervikuna.