Akár 5,6%-kal is drágulnak az európai ingatlanpiacok az amerikai adatok szerint – a Vonovia részvényei meredeken emelkednek

Akár 5,6%-kal is drágulnak az európai ingatlanpiacok az amerikai adatok szerint – a Vonovia részvényei meredeken emelkednek

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de,

Nyolchavi csúcsot döntöttek az európai ingatlanpiacok az amerikai adatok szerint. A Stoxx 600 Real Estate Index, amely olyan cégeket foglal magában, mint a francia Unibail-Rodamco-Westfield bevásárlóközpont-csoport, a német LEG Immobilien SE lakó- és kereskedelmi bérbeadó, valamint a brit irodaház-tulajdonos British Land Co. Plc, 5,6%-kal emelkedett. Az amerikai inflációs adatok azt sugallják, hogy az Egyesült Államok inflációja lehűl, megerősítve azt a nézetet, hogy a Federal Reserve évtizedek legagresszívebb kamatemelési ciklusa véget ért. Ez azt a reményt ébreszti, hogy az erősen eladósodott szektorban enyhül az értékelésekre nehezedő nyomás.

A hónap elején a lakásindex minden idők legnagyobb heti ugrását érte el a jegybankárok inflációval kapcsolatos pozitív megjegyzéseit követően. De még a közelmúltbeli fellendülés után is az európai ingatlanrészvények benchmark indexe még mindig 40%-kal a 2020-as csúcs alatt van, ami az adósságszolgálati költségekkel és az ingatlanértékelések csökkenésével kapcsolatos aggodalmakat tükrözi.

Az ingatlanállomány ugrása egyértelműen 14:30-tól következett be. A remény az, hogy Európában is csökken az infláció, és néhány hónapon belül dél felé fordulhatnak a kamatok.

A piacra és a pénzügyi szektorra gyakorolt ​​hatás jelentős lehet. Ha az Egyesült Államok jegybankja ténylegesen véget vetett az agresszív kamatemelési ciklusnak, ez a nagy tőkeáttételű szektorokban, például az ingatlanpiacon az értékelésekre nehezedő nyomás enyhüléséhez vezethet. A csökkenő kamatlábak csökkenthetik a vállalatok hitelfelvételi költségeit és ösztönözhetik a beruházási aktivitást. Emellett az olcsóbb finanszírozási lehetőségek élénkíthetik az ingatlanok iránti keresletet, és az árak további emelkedését idézhetik elő.

A mai fejlemények tehát potenciálisan pozitív hatással lehetnek az ingatlanpiacra és a pénzügyi szektor egészére, ha a tendencia folytatódik.