Według danych z USA giełdy europejskich nieruchomości rosną aż o 5,6% - akcje Vonovia gwałtownie rosną

Według danych z USA giełdy europejskich nieruchomości rosną aż o 5,6% - akcje Vonovia gwałtownie rosną

Według raportu autorstwa finanzmarktwelt.de,

Według danych amerykańskich, europejskie giełdy nieruchomości osiągnęły najwyższy poziom od ośmiu miesięcy. Indeks Stoxx 600 Real Estate Index, obejmujący takie spółki jak francuska grupa centrów handlowych Unibail-Rodamco-Westfield, niemiecki właściciel obiektów mieszkalnych i komercyjnych LEG Immobilien SE oraz brytyjski właściciel biurowca British Land Co. Plc, wzrósł aż o 5,6%. Dane dotyczące inflacji w USA sugerują, że inflacja w USA spada, utwierdzając pogląd, że najbardziej agresywny cykl podwyżek stóp procentowych przez Rezerwę Federalną od dziesięcioleci dobiegł końca. Rodzi to nadzieję, że presja na wyceny w sektorze silnie zadłużonym osłabnie.

Na początku tego miesiąca indeks budownictwa mieszkaniowego odnotował największy w swojej historii tygodniowy wzrost po pozytywnych komentarzach bankierów centralnych na temat inflacji. Jednak nawet po niedawnym odbiciu indeks referencyjny europejskich spółek z branży nieruchomości znajduje się nadal o 40% poniżej wartości szczytowej z 2020 r., co odzwierciedla obawy dotyczące kosztów obsługi zadłużenia i spadających wycen nieruchomości.

Skok cen nieruchomości nastąpił wyraźnie od godziny 14:30. Istnieje nadzieja, że ​​inflacja w Europie również spadnie, a stopy procentowe mogą za kilka miesięcy obrócić się na południe.

Wpływ na rynek i branżę finansową może być znaczący. Jeżeli Rezerwa Federalna USA rzeczywiście zakończyłaby cykl agresywnych podwyżek stóp procentowych, mogłoby to doprowadzić do złagodzenia presji na wyceny w sektorach charakteryzujących się dużą dźwignią finansową, takich jak nieruchomości. Spadające stopy procentowe mogą także obniżyć koszty obsługi kredytów dla firm i pobudzić aktywność inwestycyjną. Ponadto tańsze możliwości finansowania mogą pobudzić popyt na nieruchomości i spowodować dalszy wzrost cen.

Dzisiejszy rozwój sytuacji może zatem potencjalnie mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości i całą branżę finansową, jeśli tendencja się utrzyma.