Európske akcie nehnuteľností rastú až o 5,6 % podľa amerických údajov – akcie Vonovia prudko rastú

Európske akcie nehnuteľností rastú až o 5,6 % podľa amerických údajov – akcie Vonovia prudko rastú

Podľa správy od finanzmarktwelt.de,

Európske akcie nehnuteľností dosiahli podľa amerických údajov osemmesačné maximum. Stoxx 600 Real Estate Index, ktorý zahŕňa spoločnosti ako francúzska skupina nákupných centier Unibail-Rodamco-Westfield, nemecký rezidenčný a komerčný prenajímateľ LEG Immobilien SE a britský vlastník kancelárskych budov British Land Co. Plc, vzrástol až o 5,6 %. Údaje o inflácii v USA naznačovali, že inflácia v USA sa ochladzuje, čo posilňuje názor, že najagresívnejší cyklus zvyšovania sadzieb Federálneho rezervného systému za posledné desaťročia sa skončil. To vyvoláva nádej, že tlak na valuácie vo vysoko zadlženom sektore sa zmierni.

Začiatkom tohto mesiaca index nehnuteľností zaznamenal svoj najväčší týždenný skok v histórii po pozitívnych komentároch centrálnych bankárov o inflácii. Ale aj po nedávnom oživení je referenčný index európskych realitných akcií stále o 40 % pod svojim maximom v roku 2020, čo odráža obavy z nákladov na obsluhu dlhu a klesajúceho ocenenia nehnuteľností.

Skok v zásobách nehnuteľností jednoznačne prebehol od 14:30. Nádejom je, že inflácia v Európe sa tiež zníži a úrokové sadzby by sa mohli o pár mesiacov obrátiť na juh.

Vplyv na trh a finančný sektor by mohol byť významný. Ak by americká centrálna banka skutočne ukončila cyklus agresívneho zvyšovania sadzieb, mohlo by to viesť k zmierneniu tlaku na oceňovanie v sektoroch s vysokým zadlžením, ako sú nehnuteľnosti. Klesajúce úrokové sadzby by tiež mohli spoločnostiam znížiť náklady na pôžičky a stimulovať investičnú aktivitu. Lacnejšie možnosti financovania by navyše mohli stimulovať dopyt po nehnuteľnostiach a spôsobiť ďalší rast cien.

Dnešný vývoj by preto pri pokračovaní tohto trendu mohol mať potenciálne pozitívny vplyv na trh s nehnuteľnosťami a finančný sektor ako celok.