Suche
Mein Konto
بناء أسعار الفائدة في ألمانيا: انعكاس الاتجاه أم انقطاع مؤقت؟
منذ بداية العام الماضي، ارتفعت أسعار الفائدة على البناء في ألمانيا بشكل مستمر. في يناير 2022، وفقًا لبوابة الإحصائيات Statista، كان القرض بمعدل فائدة ثابت لمدة عشر سنوات يكلف متوسط فائدة واحد بالمائة، وفي نوفمبر 2023 كان أكثر من أربعة بالمائة. لكن الزيادة تباطأت في الأسابيع الأخيرة. وقد قررت شركة باركو الاستشارية (دوسلدورف) أن القرض لمدة عشر سنوات يكلف حاليا 3.58 في المائة من الفائدة. على سبيل المثال، انخفاض نصف نقطة مئوية على قرض بقيمة 300000 يورو يعني فرق سعر فائدة قدره 1500 يورو سنويًا لعملاء القروض. أحد أسباب هذا التطور هو أحدث بيانات التضخم...
بناء أسعار الفائدة في ألمانيا: انعكاس الاتجاه أم انقطاع مؤقت؟
منذ بداية العام الماضي، ارتفعت أسعار الفائدة على البناء في ألمانيا بشكل مستمر. في يناير 2022، وفقًا لبوابة الإحصائيات Statista، كان القرض بمعدل فائدة ثابت لمدة عشر سنوات يكلف متوسط فائدة واحد بالمائة، وفي نوفمبر 2023 كان أكثر من أربعة بالمائة. لكن الزيادة تباطأت في الأسابيع الأخيرة. وقد قررت شركة باركو الاستشارية (دوسلدورف) أن القرض لمدة عشر سنوات يكلف حاليا 3.58 في المائة من الفائدة. على سبيل المثال، انخفاض نصف نقطة مئوية على قرض بقيمة 300000 يورو يعني فرق سعر فائدة قدره 1500 يورو سنويًا لعملاء القروض. أحد أسباب هذا التطور هو أحدث بيانات التضخم في الولايات المتحدة، والتي تسببت أيضًا في انخفاض سعر الفائدة على السندات الفيدرالية لعشر سنوات. ولا يزال هذا هو العامل الحاسم في تطوير أسعار الفائدة.
بحسب تقرير ل rp-online.de,
كخبير مالي، أتابع تطور أسعار الفائدة في ألمانيا باهتمام كبير. تظهر البيانات الحالية من بوابة الإحصائيات Statista والتحليلات التي أجرتها شركة Barkow الاستشارية (دوسلدورف) أن أسعار الفائدة على البناء قد انخفضت في الأسابيع القليلة الماضية. وبينما كان لا بد من سداد أكثر من أربعة في المائة مقابل قرض مدته عشر سنوات في بداية نوفمبر 2023، فإن سعر الفائدة يبلغ حاليا 3.58 في المائة.
هذا التطور له تأثير مباشر على عملاء الائتمان. نصف نقطة مئوية أقل على قرض بقيمة 300000 يورو يعني فرق فائدة قدره 1500 يورو سنويًا. وساهمت أحدث بيانات التضخم في الولايات المتحدة الأمريكية في انخفاض أسعار الفائدة على السندات الفيدرالية لأجل عشر سنوات، وهو ما كان له بدوره تأثير على تطور بناء أسعار الفائدة.
ومن الممكن أن يكون لهذه العودة إلى أسعار الفائدة المنخفضة على البناء تأثير إيجابي على سوق العقارات، حيث أن انخفاض أسعار الفائدة يزيد من جاذبية شراء العقارات. ومن الممكن أيضًا أن تكون هناك زيادة في مشاريع البناء والتجديدات نظرًا لانخفاض تكاليف التمويل. وبشكل عام، قد يؤدي ذلك إلى انتعاش القطاع العقاري وزيادة الطلب على العقارات.
اقرأ المقال المصدر على rp-online.de