Suche
Mein Konto
Οικοδομικά επιτόκια στη Γερμανία: αντιστροφή τάσης ή προσωρινή παύση;
Από τις αρχές του περασμένου έτους, τα επιτόκια κτιρίων στη Γερμανία αυξάνονται συνεχώς. Τον Ιανουάριο του 2022, σύμφωνα με τη στατιστική πύλη Statista, ένα δάνειο με σταθερό επιτόκιο δέκα ετών κόστιζε κατά μέσο όρο ένα τοις εκατό επιτόκιο και τον Νοέμβριο του 2023 ήταν πάνω από το τέσσερα τοις εκατό. Όμως η αύξηση έχει επιβραδυνθεί τις τελευταίες εβδομάδες. Η εταιρεία συμβούλων Barkow (Düsseldorf) έχει καθορίσει ότι ένα δεκαετές δάνειο κοστίζει επί του παρόντος 3,58 τοις εκατό σε τόκους. Μισή ποσοστιαία μονάδα λιγότερο σε ένα δάνειο 300.000 ευρώ, για παράδειγμα, σημαίνει διαφορά επιτοκίου 1.500 ευρώ ετησίως για πελάτες δανείων. Ένας λόγος αυτής της εξέλιξης είναι τα τελευταία στοιχεία για τον πληθωρισμό...
Οικοδομικά επιτόκια στη Γερμανία: αντιστροφή τάσης ή προσωρινή παύση;
Από τις αρχές του περασμένου έτους, τα επιτόκια κτιρίων στη Γερμανία αυξάνονται συνεχώς. Τον Ιανουάριο του 2022, σύμφωνα με τη στατιστική πύλη Statista, ένα δάνειο με σταθερό επιτόκιο δέκα ετών κόστιζε κατά μέσο όρο ένα τοις εκατό επιτόκιο και τον Νοέμβριο του 2023 ήταν πάνω από το τέσσερα τοις εκατό. Όμως η αύξηση έχει επιβραδυνθεί τις τελευταίες εβδομάδες. Η εταιρεία συμβούλων Barkow (Düsseldorf) έχει καθορίσει ότι ένα δεκαετές δάνειο κοστίζει επί του παρόντος 3,58 τοις εκατό σε τόκους. Μισή ποσοστιαία μονάδα λιγότερο σε ένα δάνειο 300.000 ευρώ, για παράδειγμα, σημαίνει διαφορά επιτοκίου 1.500 ευρώ ετησίως για πελάτες δανείων. Ένας λόγος αυτής της εξέλιξης είναι τα τελευταία στοιχεία για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ, τα οποία προκάλεσαν και πτώση του επιτοκίου των δεκαετών ομοσπονδιακών ομολόγων. Και αυτός εξακολουθεί να είναι ο καθοριστικός παράγοντας για την ανάπτυξη των επιτοκίων δόμησης.
Σύμφωνα με έκθεση του rp-online.de,
Ως χρηματοοικονομικός ειδικός, παρακολουθώ με μεγάλο ενδιαφέρον την εξέλιξη των επιτοκίων κτιρίων στη Γερμανία. Τα τρέχοντα δεδομένα από την πύλη στατιστικών Statista και οι αναλύσεις της εταιρείας συμβούλων Barkow (Ντίσελντορφ) δείχνουν ότι τα επιτόκια των κτιρίων μειώθηκαν τις τελευταίες εβδομάδες. Ενώ πάνω από το 4% έπρεπε να πληρωθεί για ένα δεκαετές δάνειο στις αρχές Νοεμβρίου 2023, το επιτόκιο είναι επί του παρόντος 3,58%.
Αυτή η εξέλιξη έχει άμεσο αντίκτυπο στους πελάτες πιστώσεων. Μισή ποσοστιαία μονάδα λιγότερο σε ένα δάνειο 300.000 ευρώ σημαίνει διαφορά τόκων 1.500 ευρώ ετησίως. Τα τελευταία στοιχεία για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ συνέβαλαν στην πτώση του επιτοκίου των δεκαετών ομοσπονδιακών ομολόγων, γεγονός που με τη σειρά του έχει αντίκτυπο στην εξέλιξη των επιτοκίων δόμησης.
Αυτή η επιστροφή σε χαμηλότερα επιτόκια δόμησης θα μπορούσε να έχει θετική επίδραση στην αγορά ακινήτων, καθώς τα χαμηλότερα επιτόκια αυξάνουν την ελκυστικότητα της αγοράς ακινήτων. Θα μπορούσε επίσης να υπάρξει αύξηση σε κατασκευαστικά έργα και ανακαινίσεις καθώς το κόστος χρηματοδότησης είναι χαμηλότερο. Συνολικά, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε ανάκαμψη στον τομέα των ακινήτων και σε περαιτέρω αύξηση της ζήτησης για ακίνητα.
Διαβάστε το άρθρο πηγής στο rp-online.de