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Aumentar los tipos de interés en Alemania: ¿inversión de tendencia o ruptura temporal?
Desde principios del año pasado, los tipos de interés inmobiliarios en Alemania han aumentado continuamente. En enero de 2022, según el portal de estadísticas Statista, un préstamo con un tipo de interés fijo a diez años costaba una media del uno por ciento de interés, y en noviembre de 2023 era más del cuatro por ciento. Pero el aumento se ha desacelerado en las últimas semanas. La consultora Barkow (Düsseldorf) ha determinado que un préstamo a diez años cuesta actualmente un interés del 3,58 por ciento. Medio punto porcentual menos en un préstamo de 300.000 euros, por ejemplo, significa para los clientes de un préstamo una diferencia de tipos de interés de 1.500 euros al año. Una de las razones de este desarrollo son los últimos datos de inflación...
Aumentar los tipos de interés en Alemania: ¿inversión de tendencia o ruptura temporal?
Desde principios del año pasado, los tipos de interés inmobiliarios en Alemania han aumentado continuamente. En enero de 2022, según el portal de estadísticas Statista, un préstamo con un tipo de interés fijo a diez años costaba una media del uno por ciento de interés, y en noviembre de 2023 era más del cuatro por ciento. Pero el aumento se ha desacelerado en las últimas semanas. La consultora Barkow (Düsseldorf) ha determinado que un préstamo a diez años cuesta actualmente un interés del 3,58 por ciento. Medio punto porcentual menos en un préstamo de 300.000 euros, por ejemplo, significa para los clientes de un préstamo una diferencia de tipos de interés de 1.500 euros al año. Una de las razones de esta evolución son los últimos datos de inflación en EE.UU., que también provocaron una caída del tipo de interés de los bonos federales a diez años. Y ese sigue siendo el factor decisivo para el desarrollo de los tipos de interés crecientes.
Según un informe de rp-online.de,
Como experto financiero sigo con gran interés la evolución de los tipos de interés en Alemania. Los datos actuales del portal estadístico Statista y los análisis de la consultora Barkow (Düsseldorf) muestran que en las últimas semanas los tipos de interés inmobiliario han caído. Mientras que a principios de noviembre de 2023 había que pagar más del cuatro por ciento por un préstamo a diez años, actualmente el tipo de interés es del 3,58 por ciento.
Esta evolución tiene un impacto directo en los clientes de crédito. Medio punto porcentual menos en un préstamo de 300.000 euros supone una diferencia de intereses de 1.500 euros al año. Los últimos datos de inflación en EE.UU. han contribuido a la caída del tipo de interés de los bonos federales a diez años, lo que a su vez repercute en la evolución de los tipos de interés inmobiliarios.
Este retorno a unos tipos de interés de construcción más bajos podría tener un efecto positivo en el mercado inmobiliario, ya que los tipos de interés más bajos aumentan el atractivo de comprar inmuebles. También podría haber un aumento en los proyectos de construcción y renovaciones a medida que los costos de financiamiento sean más bajos. En general, esto podría conducir a una reactivación del sector inmobiliario y aumentar aún más la demanda de bienes raíces.
Lea el artículo fuente en rp-online.de