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Remontée des taux d’intérêt en Allemagne : renversement de tendance ou pause temporaire ?
Depuis le début de l’année dernière, les taux d’intérêt dans le secteur de la construction en Allemagne n’ont cessé d’augmenter. En janvier 2022, selon le portail de statistiques Statista, un prêt à taux fixe sur dix ans coûtait en moyenne un pour cent d'intérêt, et en novembre 2023, il était de plus de quatre pour cent. Mais la hausse a ralenti ces dernières semaines. Le cabinet de conseil Barkow (Düsseldorf) a déterminé qu'un prêt sur dix ans coûte actuellement 3,58 pour cent d'intérêts. Un demi-point de pourcentage de moins sur un prêt de 300 000 euros, par exemple, signifie une différence de taux d'intérêt de 1 500 euros par an pour les clients du crédit. L’une des raisons de cette évolution réside dans les dernières données sur l’inflation…
Remontée des taux d’intérêt en Allemagne : renversement de tendance ou pause temporaire ?
Depuis le début de l’année dernière, les taux d’intérêt dans le secteur de la construction en Allemagne n’ont cessé d’augmenter. En janvier 2022, selon le portail de statistiques Statista, un prêt à taux fixe sur dix ans coûtait en moyenne un pour cent d'intérêt, et en novembre 2023, il était de plus de quatre pour cent. Mais la hausse a ralenti ces dernières semaines. Le cabinet de conseil Barkow (Düsseldorf) a déterminé qu'un prêt sur dix ans coûte actuellement 3,58 pour cent d'intérêts. Un demi-point de pourcentage de moins sur un prêt de 300 000 euros, par exemple, signifie une différence de taux d'intérêt de 1 500 euros par an pour les clients du crédit. Cette évolution s'explique notamment par les dernières données sur l'inflation aux États-Unis, qui ont également entraîné une baisse des taux d'intérêt des obligations fédérales à dix ans. Et c’est encore là un facteur décisif pour l’évolution des taux d’intérêt dans le secteur immobilier.
Selon un rapport de rp-online.de,
En tant qu'expert financier, je suis avec beaucoup d'intérêt l'évolution des taux d'intérêt immobiliers en Allemagne. Les données actuelles du portail statistique Statista et les analyses du cabinet de conseil Barkow (Düsseldorf) montrent que les taux d'intérêt dans le secteur de la construction ont baissé ces dernières semaines. Alors qu’au début novembre 2023, plus de 4 % devaient être remboursés pour un prêt sur dix ans, le taux d’intérêt est actuellement de 3,58 %.
Cette évolution a un impact direct sur les clients créditeurs. Un demi-point de pourcentage de moins sur un prêt de 300 000 euros signifie une différence d'intérêts de 1 500 euros par an. Les dernières données sur l'inflation aux États-Unis ont contribué à la baisse des taux d'intérêt sur les obligations fédérales à dix ans, ce qui a eu un impact sur l'évolution des taux d'intérêt du secteur immobilier.
Ce retour à des taux d’intérêt plus bas dans le secteur de la construction pourrait avoir un effet positif sur le marché immobilier, dans la mesure où la baisse des taux d’intérêt accroît l’attractivité de l’achat de biens immobiliers. Il pourrait également y avoir une augmentation des projets de construction et de rénovation, car les coûts de financement sont inférieurs. Globalement, cela pourrait conduire à une reprise du secteur immobilier et à une nouvelle augmentation de la demande immobilière.
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