BIDV: el mejor préstamo para compradores jóvenes: ¡tener una vivienda propia es cada vez más barato!

BIDV: el mejor préstamo para compradores jóvenes: ¡tener una vivienda propia es cada vez más barato!

En Vietnam, el Banco de Inversión y Desarrollo (BIDV) introdujo un nuevo paquete de préstamos preferenciales para clientes privados jóvenes de hasta 35 años en marzo de 2025. Esta oferta tiene como objetivo fomentar la compra de viviendas en propiedad y llega en un momento oportuno, mientras las tasas de interés de la construcción fluctúan en muchos mercados. En Alemania, ING redujo recientemente los tipos de interés de la construcción, pero aumentó algunas condiciones para la financiación de la construcción.
BIDV ofrece una tasa de interés fija del 5,5% anual durante los primeros tres años del préstamo. Esto se considera especialmente atractivo porque las opciones de financiación para los compradores jóvenes suelen ser limitadas. Los prestatarios también se benefician de una exención de pago de cinco años y un plazo de préstamo de hasta 40 años.

Pham Phuong Lan, subdirector de banca minorista de BIDV, destaca que el banco quiere crear condiciones financieras favorables. "Alentamos a nuestros clientes a identificar sus necesidades y capacidad financiera y crear un plan concreto de pago de deuda", dice. A los pocos meses de la introducción del paquete de préstamos, ya se habían concedido más de 2.500 préstamos, una señal de la gran demanda.
El enfoque (con visión de futuro) para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda se produce en el contexto del aumento de los tipos de interés de la construcción en otros mercados, donde ya se pueden observar los primeros ajustes. Mientras que el KfW en Alemania aumentó los tipos de interés para determinados programas de apoyo el 15 de mayo, los compradores jóvenes en BIDV todavía pueden disfrutar temporalmente de tipos de interés bajos.

Evolución actual en la construcción de tipos de interés

Las crecientes tasas de interés han mostrado una evolución diferente en las últimas semanas. Mientras que ING aumentó el 6 de mayo los tipos de interés para la construcción de préstamos con tipos de interés fijos a cinco años en 10 puntos básicos, el 14 de mayo PSD Bank redujo las condiciones para la financiación de la construcción, especialmente para los tipos de interés fijos a partir de 15 años. Estas tendencias hacen reflexionar a los compradores potenciales.
Tras el aumento, las condiciones actuales de ING para un préstamo de 300.000 euros con un tipo de interés fijo a 15 años son un tipo de interés fijo del 3,81%, lo que corresponde a un aumento respecto al tipo anterior del 3,71%. Los expertos estiman que los tipos de interés efectivos de la construcción se sitúan actualmente en torno al 3,5% de media. A largo plazo, el 80% de los analistas de mercado espera que los tipos de interés inmobiliario aumenten hasta el 4% para los préstamos a 10 años.

Esta evolución podría afectar a los planes de los compradores jóvenes, especialmente aquellos que quieran aprovechar las ofertas temporalmente atractivas del BIDV. El banco también ofrece una solución digital a través de la aplicación BIDV Home, que permite a los usuarios ver información de la vivienda y calcular un plan de pago de deuda. Registrarse para préstamos es fácil y se puede realizar en línea o directamente en la sucursal BIDV más cercana.
BIDV se ha centrado en el servicio al cliente: un centro de llamadas disponible las 24 horas del día apoya a los posibles prestatarios con preguntas sobre procedimientos y documentos. Este enfoque centrado en el cliente podría representar una ventaja clave en un entorno financiero que cambia rápidamente.