BIDV : Le meilleur prêt pour les jeunes acheteurs – l’accession à la propriété devient moins chère !

BIDV : Le meilleur prêt pour les jeunes acheteurs – l’accession à la propriété devient moins chère !

Au Vietnam, la Banque pour l'investissement et le développement (BIDV) a introduit en mars 2025 une nouvelle formule de prêts préférentiels pour les jeunes clients privés jusqu'à 35 ans. Cette offre vise à encourager l'accession à la propriété et arrive à un moment opportun alors que les taux d'intérêt pour la construction fluctuent sur de nombreux marchés. En Allemagne, ING a récemment réduit les taux d'intérêt sur la construction, mais a augmenté certaines conditions de financement de la construction.
BIDV propose un taux d'intérêt fixe de 5,5% par an pendant les trois premières années du prêt. Ceci est considéré comme particulièrement intéressant car les options de financement pour les jeunes acheteurs sont souvent limitées. Les emprunteurs bénéficient également d’une exonération de remboursement sur cinq ans et d’une durée de prêt pouvant aller jusqu’à 40 ans.

Pham Phuong Lan, directeur adjoint de la banque de détail de la BIDV, souligne que la banque souhaite créer des conditions financières favorables. « Nous encourageons nos clients à identifier leurs besoins et leur capacité financière et à créer un plan concret de remboursement de leurs dettes », explique-t-elle. Quelques mois après l'introduction du programme de prêts, plus de 2 500 prêts avaient déjà été accordés, signe de la forte demande.
L'approche (prospective) visant à faciliter l'accès au logement pour les jeunes s'inscrit dans un contexte de hausse des taux d'intérêt dans le secteur de la construction sur d'autres marchés, où les premiers ajustements peuvent déjà être observés. Alors que la KfW en Allemagne a augmenté les taux d'intérêt pour certains programmes de soutien le 15 mai, les jeunes acheteurs de BIDV peuvent toujours bénéficier de taux d'intérêt temporairement bas.

Évolution actuelle des taux d’intérêt

Les taux d’intérêt du bâtiment ont connu des évolutions différentes au cours des dernières semaines. Alors qu'ING a augmenté de 10 points de base le 6 mai les taux d'intérêt de construction pour les prêts à taux fixe sur cinq ans, la banque PSD a abaissé le 14 mai les conditions de financement de la construction, notamment pour les taux d'intérêt fixes à partir de 15 ans. Ces tendances font réfléchir les acheteurs potentiels.
Après augmentation, les conditions actuelles d'ING pour un montant de prêt de 300.000 euros avec un taux d'intérêt fixe de 15 ans sont un taux d'intérêt fixe de 3,81%, ce qui correspond à une augmentation par rapport au taux précédent de 3,71%. Les experts estiment que les taux d’intérêt effectifs pour la construction se situent actuellement en moyenne autour de 3,5%. À long terme, 80 % des analystes de marché s'attendent à ce que les taux d'intérêt du bâtiment s'élèvent à 4 % pour les prêts à 10 ans.

Ces évolutions pourraient affecter les projets des jeunes acheteurs, notamment ceux qui souhaitent profiter des offres temporairement attractives de BIDV. La banque propose également une solution numérique via l'application BIDV Home, qui permet aux utilisateurs de consulter des informations sur le logement et de calculer un plan de remboursement de la dette. L’inscription aux prêts est simple et peut se faire en ligne ou directement dans l’agence BIDV la plus proche.
BIDV s'est concentré sur le service client : un centre d'appels disponible 24 heures sur 24 répond aux questions des emprunteurs potentiels sur les procédures et les documents. Cette approche centrée sur le client pourrait représenter un avantage clé dans un environnement financier en évolution rapide.