BIDV: Toplening voor jonge kopers – woningbezit wordt goedkoper!

BIDV: Toplening voor jonge kopers – woningbezit wordt goedkoper!

In Vietnam heeft de Bank voor Investeringen en Ontwikkeling (BIDV) in maart 2025 een nieuw pakket preferentiële leningen geïntroduceerd voor jonge particuliere klanten tot 35 jaar oud. Dit aanbod is bedoeld om de aankoop van een eigen woning aan te moedigen en komt op een geschikt moment, terwijl de bouwrente op veel markten fluctueert. In Duitsland heeft ING onlangs de bouwrente verlaagd, maar wel een aantal voorwaarden voor bouwfinanciering verhoogd.
BIDV biedt een vaste rente van 5,5% per jaar voor de eerste drie jaar van de lening. Dit wordt bijzonder aantrekkelijk geacht omdat de financieringsmogelijkheden voor jonge kopers vaak beperkt zijn. Leners profiteren ook van een terugbetalingsvrijstelling van vijf jaar en een looptijd van maximaal 40 jaar.

Pham Phuong Lan, plaatsvervangend hoofd van BIDV retail banking, benadrukt dat de bank gunstige financiële omstandigheden wil creëren. “We moedigen onze klanten aan om hun behoeften en financiële draagkracht in kaart te brengen en een concreet schuldaflossingsplan op te stellen”, zegt ze. Binnen een paar maanden na de introductie van het leningenpakket waren er al ruim 2.500 leningen verstrekt – een teken van de grote vraag.
De (toekomstgerichte) aanpak om het voor jongeren gemakkelijker te maken toegang te krijgen tot huisvesting komt in de context van stijgende bouwrentetarieven op andere markten, waar de eerste aanpassingen al kunnen worden waargenomen. Terwijl KfW in Duitsland op 15 mei de rente voor bepaalde steunprogramma’s verhoogde, kunnen jonge kopers bij BIDV nog steeds genieten van tijdelijk lage rentetarieven.

Actuele ontwikkelingen in de bouwrente

De bouwrente heeft de afgelopen weken verschillende ontwikkelingen laten zien. Terwijl ING op 6 mei de bouwrente voor leningen met een vaste rente over vijf jaar met 10 basispunten verhoogde, verlaagde PSD Bank op 14 mei de voorwaarden voor bouwfinanciering, vooral voor een vaste rente vanaf 15 jaar. Deze trends zetten potentiële kopers aan het denken.
Na de verhoging zijn de huidige voorwaarden van ING voor een leenbedrag van 300.000 euro met een vaste rente van 15 jaar een vaste rente van 3,81%, wat overeenkomt met een verhoging ten opzichte van het eerdere tarief van 3,71%. Deskundigen schatten dat de effectieve bouwrente momenteel gemiddeld rond de 3,5% ligt. Op de lange termijn verwacht 80% van de marktanalisten dat de bouwrente voor leningen met een looptijd van tien jaar zal stijgen naar 4%.

Deze ontwikkelingen kunnen gevolgen hebben voor de plannen van jonge kopers, vooral degenen die willen profiteren van de tijdelijk aantrekkelijke aanbiedingen van BIDV. Ook biedt de bank via de app BIDV Home een digitale oplossing, waarmee gebruikers woninginformatie kunnen bekijken en een schuldaflossingsplan kunnen berekenen. Aanmelden voor een lening is eenvoudig en kan online of direct bij het dichtstbijzijnde BIDV-filiaal.
BIDV heeft zich gericht op klantenservice: een callcenter dat 24 uur per dag bereikbaar is, ondersteunt potentiële kredietnemers met vragen over procedures en documenten. Deze klantgerichte aanpak zou een belangrijk voordeel kunnen betekenen in een snel veranderende financieringsomgeving.