BIDV: Top kredit za mlade kupce – lastništvo stanovanja postaja cenejše!

BIDV: Top kredit za mlade kupce – lastništvo stanovanja postaja cenejše!

V Vietnamu je Banka za naložbe in razvoj (BIDV) marca 2025 uvedla nov prednostni paket posojil za mlade zasebne stranke, stare do 35 let. Ta ponudba je namenjena spodbujanju nakupa lastništva stanovanja in prihaja ob pravem času, medtem ko obrestne mere stavb nihajo na številnih trgih. V Nemčiji je ING pred kratkim znižal obrestne mere za gradnje, vendar je zvišal nekatere pogoje za financiranje gradenj.
BIDV ponuja fiksno obrestno mero 5,5 % letno za prva tri leta posojila. To velja za posebej privlačno, ker so možnosti financiranja za mlade kupce pogosto omejene. Posojilojemalci so upravičeni tudi do petletne oprostitve odplačevanja in dobe posojila do 40 let.

Pham Phuong Lan, namestnik vodje BIDV bančništva na drobno, poudarja, da želi banka ustvariti ugodne finančne pogoje. »Spodbujamo naše stranke, da prepoznajo svoje potrebe in finančne zmožnosti ter ustvarijo konkreten načrt za odplačilo dolga,« pravi. V nekaj mesecih po uvedbi posojilnega paketa je bilo odobrenih že več kot 2500 posojil, kar kaže na veliko povpraševanje.
(V prihodnost usmerjen) pristop k olajšanju dostopa do stanovanj mladim prihaja v kontekstu naraščajočih obrestnih mer za stavbe na drugih trgih, kjer je že opaziti prve prilagoditve. Medtem ko je KfW v Nemčiji 15. maja zvišal obrestne mere za nekatere podporne programe, lahko mladi kupci pri BIDV še vedno uživajo v začasno nizkih obrestnih merah.

Trenutni razvoj pri oblikovanju obrestnih mer

Obrestne mere za stavbe so v zadnjih nekaj tednih pokazale različen razvoj. Medtem ko je ING 6. maja zvišala stavbne obrestne mere za posojila s fiksno obrestno mero na pet let za 10 bazičnih točk, je PSD banka 14. maja znižala pogoje za financiranje stavb, predvsem za fiksne obrestne mere od 15 let. Zaradi teh trendov se potencialni kupci ustavi.
Po zvišanju so trenutni pogoji ING za posojilo v višini 300.000 evrov s fiksno obrestno mero 15 let fiksna obrestna mera 3,81 %, kar ustreza zvišanju v primerjavi s prejšnjo obrestno mero 3,71 %. Strokovnjaki ocenjujejo, da se efektivne stavbne obrestne mere trenutno v povprečju gibljejo okoli 3,5 %. Dolgoročno 80 % tržnih analitikov pričakuje, da se bodo obrestne mere za stavbe zvišale na 4 % za 10-letna posojila.

To bi lahko vplivalo na načrte mladih kupcev, predvsem tistih, ki želijo izkoristiti trenutno privlačno ponudbo BIDV. Banka ponuja tudi digitalno rešitev prek aplikacije BIDV Home, ki uporabnikom omogoča vpogled v podatke o stanovanju in izračun načrta odplačila dolga. Registracija za posojila je preprosta in jo lahko opravite prek spleta ali neposredno v najbližji poslovalnici BIDV.
BIDV se je osredotočil na storitve za stranke: klicni center, ki je na voljo 24 ur na dan, podpira potencialne posojilojemalce z vprašanji o postopkih in dokumentih. Ta pristop, osredotočen na stranke, bi lahko predstavljal ključno prednost v hitro spreminjajočem se finančnem okolju.