Ο αμφιλεγόμενος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας στο Έσσεν επηρεάζει κυρίως εμπορικά ακίνητα. Τι σημαίνει αυτό για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες σπιτιού; Το είδος της αποτίμησης, είτε είναι σταθερό είτε μεταβλητό, έχει εκτεταμένες οικονομικές επιπτώσεις. Η πόλη του Έσσεν απειλείται με κενό 20 εκατ. ευρώ στον προϋπολογισμό της. Ένας οικονομικός εμπειρογνώμονας ζητά επίσης να διορθωθεί ο υπολογισμός. Ωστόσο, η χώρα δεν βλέπει «δεν χρειάζεται δράση». Επί πέντε χρόνια, το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο ζήτησε από τον δήμο να επανεκτιμήσει τους φόρους ακινήτων. Τώρα το γεγονός ότι ένα προσανατολισμένο ποσοστό αξιολόγησης 28,2 τοις εκατό αυξάνεται στα 911,1 εκατομμύρια ευρώ στο Έσσεν προκαλεί δυσαρέσκεια. Η δυνητικά αυξανόμενη οικονομική χρήση των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών σπιτιού στο Έσσεν θα μπορούσε επίσης να είναι άξια κριτικής. Η δημοτική αρχή απειλείται ότι η αξιολόγηση της επιτυχημένης ενοικίασης ακινήτων θα έχει αντίκτυπο σε σταθερά οικονομικά και αντίστοιχα σταθερούς επενδυτές. Ο δύσκολος δανεισμός ή οι ενημερώσεις ενοικίων είναι δύο πιθανά σενάρια που βασίζονται στους χαμηλούς συντελεστές εκτίμησης για τα φορολογητέα ενοίκια.

Ο αμφιλεγόμενος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας στο Έσσεν επηρεάζει κυρίως εμπορικά ακίνητα. Τι σημαίνει αυτό για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες σπιτιού; Το είδος της αποτίμησης, είτε είναι σταθερό είτε μεταβλητό, έχει εκτεταμένες οικονομικές επιπτώσεις. Η πόλη του Έσσεν απειλείται με κενό 20 εκατ. ευρώ στον προϋπολογισμό της. Ένας οικονομικός εμπειρογνώμονας ζητά επίσης να διορθωθεί ο υπολογισμός. Ωστόσο, η χώρα δεν βλέπει «δεν χρειάζεται δράση». Επί πέντε χρόνια, το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο ζήτησε από τον δήμο να επανεκτιμήσει τους φόρους ακινήτων. Τώρα το γεγονός ότι ένα προσανατολισμένο ποσοστό αξιολόγησης 28,2 τοις εκατό αυξάνεται στα 911,1 εκατομμύρια ευρώ στο Έσσεν προκαλεί δυσαρέσκεια. Η δυνητικά αυξανόμενη οικονομική χρήση των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών σπιτιού στο Έσσεν θα μπορούσε επίσης να είναι άξια κριτικής. Η δημοτική αρχή απειλείται ότι η αξιολόγηση της επιτυχημένης ενοικίασης ακινήτων θα έχει αντίκτυπο σε σταθερά οικονομικά και αντίστοιχα σταθερούς επενδυτές. Ο δύσκολος δανεισμός ή οι ενημερώσεις ενοικίων είναι δύο πιθανά σενάρια που βασίζονται στους χαμηλούς συντελεστές εκτίμησης για τα φορολογητέα ενοίκια.

Σύμφωνα με έκθεση του www.waz.de, οι χρήστες των επαγγελματικών ακινήτων επωφελούνται ιδιαίτερα από τον τροποποιημένο υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές, από την άλλη πλευρά, πρέπει να πληρώσουν το λογαριασμό. Η πόλη του Έσσεν σχεδιάζει να αυξήσει τους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας επειδή υπάρχει κενό χρηματοδότησης στον προϋπολογισμό της πόλης. Αυτό έχει επίσης αντίκτυπο στο ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.

Οι συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας στο Έσσεν πρόκειται να αυξηθούν προκειμένου να καλυφθεί ένα χρηματοδοτικό κενό. Αυτό θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα οι χρήστες επαγγελματικών ακινήτων να πρέπει να επιβαρύνονται με υψηλότερο κόστος, ενώ οι ιδιοκτήτες κατοικιών και οι ενοικιαστές ενδέχεται να πρέπει να πληρώσουν το λογαριασμό. Αν ο φορολογικός συντελεστής ήταν σταθερός, θα υπήρχε τρύπα 20 εκατομμυρίων ευρώ στον προϋπολογισμό της πόλης.

Ο νέος υπολογισμός του φόρου ακινήτων θα μπορούσε πιθανότατα να οδηγήσει σε υψηλότερο κόστος για τους χρήστες εμπορικών ακινήτων, ενώ οι ιδιοκτήτες κατοικιών και οι ενοικιαστές θα φέρουν το μεγαλύτερο βάρος.

Ο υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας έχει αντίκτυπο στα χρηματοδοτικά κενά στον προϋπολογισμό της πόλης του Έσσεν και θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερο κόστος για τους χρήστες επαγγελματικών ακινήτων.

Η πόλη του Έσσεν σχεδιάζει να αυξήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας από 781 τοις εκατό σε 832 τοις εκατό. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερο κόστος για τους χρήστες εμπορικών ακινήτων, ενώ οι ιδιοκτήτες κατοικιών και οι ενοικιαστές θα πρέπει να πληρώσουν υψηλότερους φόρους.

Ο νέος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας αναμένεται να έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο κόστος για τους χρήστες επιχειρηματικών ακινήτων. Πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη πτυχές όπως ένα πιθανό χρηματοδοτικό κενό στον προϋπολογισμό της πόλης του Έσσεν και το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας για κατοικίες και εμπορικές ιδιοκτησίες.

Η σχεδιαζόμενη αλλαγή στον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας έχει αντίκτυπο στα χρηματοδοτικά κενά στον προϋπολογισμό της πόλης του Έσσεν και θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερο κόστος για τους χρήστες εμπορικών ακινήτων.

Η πόλη του Έσσεν σχεδιάζει να αυξήσει τους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας προκειμένου να καλύψει ένα χρηματοδοτικό κενό στον προϋπολογισμό. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερο κόστος για τους χρήστες εμπορικών ακινήτων, ενώ οι ιδιοκτήτες κατοικιών και οι ενοικιαστές φέρουν το μεγαλύτερο βάρος.

Πηγή:
www.waz.de