A vitatott ingatlanadó-számítás Essenben elsősorban a kereskedelmi ingatlanokat érinti. Mit jelent ez a bérlők és lakástulajdonosok számára? Az értékelés típusának, legyen az stabil vagy változó, messzemenő pénzügyi következményei vannak. Essen városát 20 millió eurós költségvetési hiány fenyegeti. Pénzügyi szakértő is a számítás helyesbítését kéri. Az ország azonban úgy látja, nincs szükség intézkedésre”. A Szövetségi Alkotmánybíróság öt éve kötelezte az önkormányzatot az ingatlanadók újraértékelésére. Most elégedetlenséget okoz az a tény, hogy Essenben a 28,2 százalékos orientált értékelési arányt 911,1 millió euróra emelik. Az esseni bérlők és lakástulajdonosok potenciálisan növekvő pénzügyi kihasználása szintén kritikát érdemel. A városvezetést azzal fenyegetik, hogy a sikeres ingatlanbérlés értékelése kihatással lesz a stabil pénzügyekre és ennek megfelelően stabil befektetőkre. A nehéz kölcsönfelvétel vagy a bérleti díj frissítése két lehetséges forgatókönyv, amelyek az adóköteles bérleti díjak alacsony adókulcsain alapulnak.

A vitatott ingatlanadó-számítás Essenben elsősorban a kereskedelmi ingatlanokat érinti. Mit jelent ez a bérlők és lakástulajdonosok számára? Az értékelés típusának, legyen az stabil vagy változó, messzemenő pénzügyi következményei vannak. Essen városát 20 millió eurós költségvetési hiány fenyegeti. Pénzügyi szakértő is a számítás helyesbítését kéri. Az ország azonban úgy látja, nincs szükség intézkedésre”. A Szövetségi Alkotmánybíróság öt éve kötelezte az önkormányzatot az ingatlanadók újraértékelésére. Most elégedetlenséget okoz az a tény, hogy Essenben a 28,2 százalékos orientált értékelési arányt 911,1 millió euróra emelik. Az esseni bérlők és lakástulajdonosok potenciálisan növekvő pénzügyi kihasználása szintén kritikát érdemel. A városvezetést azzal fenyegetik, hogy a sikeres ingatlanbérlés értékelése kihatással lesz a stabil pénzügyekre és ennek megfelelően stabil befektetőkre. A nehéz kölcsönfelvétel vagy a bérleti díj frissítése két lehetséges forgatókönyv, amelyek az adóköteles bérleti díjak alacsony adókulcsain alapulnak.

A www.waz.de beszámolója szerint különösen az üzleti ingatlanok használói profitálnak a megváltozott ingatlanadó-számításból. A lakástulajdonosoknak és a bérlőknek viszont fizetniük kell a számlát. Essen városa az ingatlanadó kulcsának emelését tervezi, mert finanszírozási hiány van a város költségvetésében. Ez hatással van a lakó- és kereskedelmi ingatlanok vagyonadó összegére is.

A finanszírozási hiány megszüntetése érdekében emelni kell az esseni ingatlanadó mértékét. Ez azt eredményezheti, hogy az üzleti ingatlanhasználóknak magasabb költségeket kell viselniük, míg a lakástulajdonosoknak és a bérlőknek kell állniuk a számlát. Ha stabil lenne az ingatlanadó kulcsa, akkor 20 millió eurós lyuk keletkezne a város költségvetésében.

Az új ingatlanadó-számítás valószínűleg magasabb költségeket eredményezhet a kereskedelmi ingatlanhasználók számára, míg a lakástulajdonosok és a bérlők viselik a terhet.

Az ingatlanadó kiszámítása hatással van Essen város költségvetésének finanszírozási hiányosságaira, és magasabb költségekhez vezethet az üzleti ingatlanok használói számára.

Essen városa azt tervezi, hogy 781 százalékról 832 százalékra emeli az ingatlanadót. Ez magasabb költségekhez vezethet a kereskedelmi ingatlanhasználók számára, miközben a lakástulajdonosoknak és a bérlőknek magasabb adót kell fizetniük.

Az új ingatlanadó-számítás várhatóan magasabb költségeket eredményez az üzleti ingatlanhasználók számára. Olyan szempontokat is figyelembe kell venni, mint Essen város költségvetésének esetleges finanszírozási hiánya, valamint a lakó- és kereskedelmi ingatlanok ingatlanadójának mértéke.

Az ingatlanadó számításának tervezett változtatása hatással van Essen város költségvetésének finanszírozási hiányosságaira, és magasabb költségekhez vezethet a kereskedelmi ingatlanhasználók számára.

Essen városa az ingatlanadó kulcsának emelését tervezi a költségvetés finanszírozási hiányának megszüntetése érdekében. Ez magasabb költségeket eredményezhet a kereskedelmi ingatlanhasználók számára, miközben a lakástulajdonosok és a bérlők viselik a terhet.

Forrás:
www.waz.de