Prieštaringai vertinamas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas Esene pirmiausia paveikia komercinį turtą. Ką tai reiškia nuomininkams ir namų savininkams? Vertinimo tipas, nesvarbu, ar jis yra stabilus, ar kintamas, turi didelių finansinių pasekmių. Eseno miestui gresia 20 milijonų eurų biudžeto spraga. Pataisyti skaičiavimą ragina ir finansų ekspertas. Tačiau šalis nemato, kad nereikia imtis veiksmų. Penkerius metus Federalinis Konstitucinis Teismas įpareigojo savivaldybę iš naujo įvertinti nekilnojamojo turto mokesčius. Dabar nepasitenkinimą kelia tai, kad Esene iki 911,1 mln. eurų didinamas orientuoto vertinimo rodiklis – 28,2 proc. Galimai didėjantis nuomininkų ir namų savininkų finansinis panaudojimas Esene taip pat būtų vertas kritikos. Miesto valdžiai grasinama, kad sėkmingos turto nuomos įvertinimas turės įtakos stabiliems finansams ir atitinkamai stabiliems investuotojams. Sunkus skolinimasis arba nuomos atnaujinimas yra du galimi scenarijai, pagrįsti žemais apmokestinamų nuomos mokesčių tarifais.

Prieštaringai vertinamas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas Esene pirmiausia paveikia komercinį turtą. Ką tai reiškia nuomininkams ir namų savininkams? Vertinimo tipas, nesvarbu, ar jis yra stabilus, ar kintamas, turi didelių finansinių pasekmių. Eseno miestui gresia 20 milijonų eurų biudžeto spraga. Pataisyti skaičiavimą ragina ir finansų ekspertas. Tačiau šalis nemato, kad nereikia imtis veiksmų. Penkerius metus Federalinis Konstitucinis Teismas įpareigojo savivaldybę iš naujo įvertinti nekilnojamojo turto mokesčius. Dabar nepasitenkinimą kelia tai, kad Esene iki 911,1 mln. eurų didinamas orientuoto vertinimo rodiklis – 28,2 proc. Galimai didėjantis nuomininkų ir namų savininkų finansinis panaudojimas Esene taip pat būtų vertas kritikos. Miesto valdžiai grasinama, kad sėkmingos turto nuomos įvertinimas turės įtakos stabiliems finansams ir atitinkamai stabiliems investuotojams. Sunkus skolinimasis arba nuomos atnaujinimas yra du galimi scenarijai, pagrįsti žemais apmokestinamų nuomos mokesčių tarifais.

Remiantis www.waz.de pranešimu, pasikeitęs nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas ypač naudingas verslo objektų naudotojams. Kita vertus, namų savininkai ir nuomininkai turi apmokėti sąskaitą. Eseno miestas planuoja padidinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, nes miesto biudžete trūksta finansavimo. Tai taip pat turi įtakos gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto mokesčio dydžiui.

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai Esene turi būti padidinti, siekiant užpildyti finansavimo spragą. Dėl to verslo nekilnojamojo turto naudotojai gali patirti didesnes išlaidas, o namų savininkams ir nuomininkams gali tekti apmokėti sąskaitas. Jei nekilnojamojo turto mokesčio tarifas būtų stabilus, miesto biudžete atsirastų 20 milijonų eurų skylė.

Dėl naujo nekilnojamojo turto mokesčio skaičiavimo komercinio nekilnojamojo turto naudotojai greičiausiai padidins išlaidas, o didžiausią naštą turės gyvenamųjų namų savininkai ir nuomininkai.

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas turi įtakos Eseno miesto biudžeto finansavimo trūkumams ir gali padidinti verslo nekilnojamojo turto naudotojų išlaidas.

Eseno miestas planuoja padidinti nekilnojamojo turto mokestį nuo 781 procento iki 832 procentų. Tai gali lemti didesnes išlaidas komercinio nekilnojamojo turto naudotojams, o namų savininkai ir nuomininkai turės mokėti didesnius mokesčius.

Tikimasi, kad dėl naujo nekilnojamojo turto mokesčio skaičiavimo verslo nekilnojamojo turto naudotojai turės daugiau išlaidų. Taip pat reikia atsižvelgti į tokius aspektus kaip galimas finansavimo trūkumas Eseno miesto biudžete ir nekilnojamojo turto mokesčio dydis už gyvenamąją ir komercinę nuosavybę.

Planuojamas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo pakeitimas turi įtakos Eseno miesto biudžeto finansavimo spragoms ir gali lemti didesnes išlaidas komercinio nekilnojamojo turto naudotojams.

Eseno miestas planuoja padidinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus, siekdamas užpildyti finansavimo spragą biudžete. Dėl to komercinio nekilnojamojo turto naudotojai gali patirti daugiau išlaidų, o didžiausią naštą tenka patirti gyvenamųjų namų savininkams ir nuomininkams.

Šaltinis:
www.waz.de