De controversiële berekening van de onroerendgoedbelasting in Essen heeft vooral gevolgen voor commercieel vastgoed. Wat betekent dit voor huurders en huiseigenaren? Het type waardering, stabiel of variabel, heeft verstrekkende financiële gevolgen. De stad Essen dreigt met een gat van 20 miljoen euro in haar begroting. Ook een financieel deskundige vraagt ​​om correctie van de berekening. Het land ziet echter geen noodzaak voor actie.” Vijf jaar lang heeft het Federale Constitutionele Hof de gemeente verplicht de onroerendgoedbelasting opnieuw te beoordelen. Nu zorgt het feit dat in Essen een gericht aanslagpercentage van 28,2 procent wordt verhoogd naar 911,1 miljoen euro, voor onvrede. Ook de potentieel toenemende financiële benutting van huurders en huiseigenaren in Essen zou kritiek kunnen verdienen. Het stadsbestuur wordt bedreigd dat de evaluatie van de succesvolle vastgoedverhuur gevolgen zal hebben voor stabiele financiën en dienovereenkomstig stabiele investeerders. Moeilijk lenen of huurupdates zijn twee mogelijke scenario’s die uitgaan van de lage aanslagtarieven voor belastbare huurprijzen.

De controversiële berekening van de onroerendgoedbelasting in Essen heeft vooral gevolgen voor commercieel vastgoed. Wat betekent dit voor huurders en huiseigenaren? Het type waardering, stabiel of variabel, heeft verstrekkende financiële gevolgen. De stad Essen dreigt met een gat van 20 miljoen euro in haar begroting. Ook een financieel deskundige vraagt ​​om correctie van de berekening. Het land ziet echter geen noodzaak voor actie.” Vijf jaar lang heeft het Federale Constitutionele Hof de gemeente verplicht de onroerendgoedbelasting opnieuw te beoordelen. Nu zorgt het feit dat in Essen een gericht aanslagpercentage van 28,2 procent wordt verhoogd naar 911,1 miljoen euro, voor onvrede. Ook de potentieel toenemende financiële benutting van huurders en huiseigenaren in Essen zou kritiek kunnen verdienen. Het stadsbestuur wordt bedreigd dat de evaluatie van de succesvolle vastgoedverhuur gevolgen zal hebben voor stabiele financiën en dienovereenkomstig stabiele investeerders. Moeilijk lenen of huurupdates zijn twee mogelijke scenario’s die uitgaan van de lage aanslagtarieven voor belastbare huurprijzen.

Volgens een rapport van www.waz.de profiteren vooral de gebruikers van bedrijfspanden van de gewijzigde berekening van de onroerendgoedbelasting. Huiseigenaren en huurders moeten daarentegen de rekening betalen. De stad Essen is van plan de onroerendgoedbelastingtarieven te verhogen omdat er een financieringstekort is in de stadsbegroting. Dit heeft ook gevolgen voor de hoogte van de OZB voor woningen en bedrijfspanden.

De onroerendgoedbelastingtarieven in Essen moeten worden verhoogd om een ​​financieringsgat te dichten. Dit zou ertoe kunnen leiden dat gebruikers van bedrijfsvastgoed hogere kosten moeten dragen, terwijl huiseigenaren en huurders mogelijk de rekening moeten betalen. Als het onroerendgoedbelastingtarief stabiel zou zijn, zou er een gat van 20 miljoen euro in de begroting van de stad ontstaan.

De nieuwe berekening van de onroerendgoedbelasting zou waarschijnlijk kunnen leiden tot hogere kosten voor gebruikers van commercieel onroerend goed, terwijl eigenaren en huurders van woningen de dupe zullen worden.

De berekening van de onroerendgoedbelasting heeft invloed op de financieringstekorten in de begroting van de stad Essen en zou kunnen leiden tot hogere kosten voor gebruikers van bedrijfspanden.

De stad Essen is van plan de onroerendgoedbelasting te verhogen van 781 procent naar 832 procent. Dit zou kunnen leiden tot hogere kosten voor gebruikers van commercieel vastgoed, terwijl huiseigenaren en huurders hogere belastingen zullen moeten betalen.

De nieuwe OZB-berekening zal naar verwachting leiden tot hogere kosten voor gebruikers van bedrijfsruimte. Ook moet rekening worden gehouden met aspecten als een mogelijk financieringstekort in de begroting van de stad Essen en de hoogte van de onroerende voorheffing voor woningen en bedrijfspanden.

De geplande wijziging in de berekening van de onroerendgoedbelasting heeft gevolgen voor de financieringstekorten in de begroting van de stad Essen en zou kunnen leiden tot hogere kosten voor gebruikers van commercieel vastgoed.

De stad Essen is van plan de onroerendgoedbelastingtarieven te verhogen om een ​​financieringsgat in de begroting te dichten. Dit zou kunnen leiden tot hogere kosten voor gebruikers van commercieel vastgoed, terwijl eigenaren en huurders van woningen de dupe worden.

Bron:
www.waz.de