Kontroverzný výpočet dane z nehnuteľností v Essene sa týka predovšetkým komerčných nehnuteľností. Čo to znamená pre nájomníkov a majiteľov domov? Typ ocenenia, či už stabilný alebo variabilný, má ďalekosiahle finančné dôsledky. Mestu Essen hrozí medzera v rozpočte 20 miliónov eur. Opravu výpočtu vyzýva aj finančný expert. Krajina však nevidí potrebu konať. Spolkový ústavný súd už päť rokov ukladá obci prehodnotiť dane z nehnuteľností. Teraz skutočnosť, že miera orientovaného hodnotenia 28,2 percenta sa v Essene zvyšuje na 911,1 milióna eur, vyvoláva nespokojnosť. Kritiku si zaslúži aj potenciálne rastúce finančné využitie nájomníkov a majiteľov domov v Essene. Mestskej samospráve hrozí, že vyhodnotenie úspešného prenájmu nehnuteľností bude mať dopad na stabilné financie a zodpovedajúcim spôsobom stabilných investorov. Zložité pôžičky alebo aktualizácie prenájmu sú dva možné scenáre, ktoré sú založené na nízkych sadzbách zdaňovania zdaniteľného nájomného.

Kontroverzný výpočet dane z nehnuteľností v Essene sa týka predovšetkým komerčných nehnuteľností. Čo to znamená pre nájomníkov a majiteľov domov? Typ ocenenia, či už stabilný alebo variabilný, má ďalekosiahle finančné dôsledky. Mestu Essen hrozí medzera v rozpočte 20 miliónov eur. Opravu výpočtu vyzýva aj finančný expert. Krajina však nevidí potrebu konať. Spolkový ústavný súd už päť rokov ukladá obci prehodnotiť dane z nehnuteľností. Teraz skutočnosť, že miera orientovaného hodnotenia 28,2 percenta sa v Essene zvyšuje na 911,1 milióna eur, vyvoláva nespokojnosť. Kritiku si zaslúži aj potenciálne rastúce finančné využitie nájomníkov a majiteľov domov v Essene. Mestskej samospráve hrozí, že vyhodnotenie úspešného prenájmu nehnuteľností bude mať dopad na stabilné financie a zodpovedajúcim spôsobom stabilných investorov. Zložité pôžičky alebo aktualizácie prenájmu sú dva možné scenáre, ktoré sú založené na nízkych sadzbách zdaňovania zdaniteľného nájomného.

Podľa správy z www.waz.de zo zmeneného výpočtu dane z nehnuteľnosti profitujú najmä užívatelia podnikateľských nehnuteľností. Na druhej strane majitelia domov a nájomníci musia platiť účet. Mesto Essen plánuje zvýšiť sadzby dane z nehnuteľností, pretože v rozpočte mesta existuje medzera vo financovaní. To má vplyv aj na výšku dane z nehnuteľností na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti.

Sadzby dane z nehnuteľností v Essene sa majú zvýšiť, aby sa preklenula medzera vo financovaní. To by mohlo viesť k tomu, že užívatelia obchodných nehnuteľností budú musieť znášať vyššie náklady, zatiaľ čo majitelia domov a nájomníci budú musieť platiť účet. Ak by bola sadzba dane z nehnuteľností stabilná, v rozpočte mesta by vznikla diera za 20 miliónov eur.

Nový výpočet dane z nehnuteľností by mohol pravdepodobne viesť k vyšším nákladom pre užívateľov komerčných nehnuteľností, zatiaľ čo majitelia bytov a nájomníci budú niesť bremeno.

Výpočet dane z nehnuteľnosti má vplyv na medzery vo financovaní v rozpočte mesta Essen a môže viesť k vyšším nákladom pre užívateľov nehnuteľností na podnikanie.

Mesto Essen plánuje zvýšiť daň z nehnuteľnosti zo 781 percent na 832 percent. To by mohlo viesť k vyšším nákladom pre užívateľov komerčných nehnuteľností, zatiaľ čo majitelia domov a nájomníci budú musieť platiť vyššie dane.

Očakáva sa, že nový výpočet dane z nehnuteľností povedie k vyšším nákladom pre užívateľov podnikateľského majetku. Do úvahy treba vziať aj také aspekty, ako je možná medzera vo financovaní v rozpočte mesta Essen a výška dane z nehnuteľností na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti.

Plánovaná zmena vo výpočte dane z nehnuteľnosti má vplyv na medzery vo financovaní v rozpočte mesta Essen a mohla by viesť k vyšším nákladom pre užívateľov komerčných nehnuteľností.

Mesto Essen plánuje zvýšiť sadzby dane z nehnuteľností s cieľom odstrániť medzeru vo financovaní v rozpočte. To by mohlo viesť k vyšším nákladom pre užívateľov komerčných nehnuteľností, zatiaľ čo majitelia bytov a nájomníci znášajú bremeno.

Zdroj:
www.waz.de