Suche
Mein Konto
Udvikling af bygningsrenter: Sådan påvirker inflationsdata og føderale obligationer renterne
Siden begyndelsen af sidste år er byggerenterne i Tyskland steget kontinuerligt. I januar 2022 var renten på et ti-årigt fastforrentet lån i gennemsnit én procent, men i november 2023 steg den til over fire procent. Stigningen er dog aftaget de seneste uger. Ifølge det Düsseldorf-baserede konsulentfirma Barkow koster et lån over ti år i øjeblikket 3,58 procent i rente. Et halvt procentpoint mindre på et lån på 300.000 euro betyder en renteforskel på 1.500 euro om året for lånekunder. Nøglefaktoren i udviklingen af bygningsrenter er renten for tiårige føderale obligationer, som bestemmes af...
Udvikling af bygningsrenter: Sådan påvirker inflationsdata og føderale obligationer renterne
Siden begyndelsen af sidste år er byggerenterne i Tyskland steget kontinuerligt. I januar 2022 var renten på et ti-årigt fastforrentet lån i gennemsnit én procent, men i november 2023 steg den til over fire procent. Stigningen er dog aftaget de seneste uger. Ifølge det Düsseldorf-baserede konsulentfirma Barkow koster et lån over ti år i øjeblikket 3,58 procent i rente. Et halvt procentpoint mindre på et lån på 300.000 euro betyder en renteforskel på 1.500 euro om året for lånekunder. Nøglefaktoren i udviklingen af bygningsrenterne er renten for tiårige føderale obligationer, som er påvirket af de seneste inflationstal i USA.
Ifølge en rapport af ga.de,
Som finansekspert kan jeg sige, at denne udvikling har en direkte indflydelse på ejendomsmarkedet og lånebranchen. Et fald i byggerenten betyder, at lån til at bygge hus eller købe fast ejendom bliver billigere. Dette kan resultere i en stigning i efterspørgslen efter fast ejendom og nye lån. Hvis flere investerer på ejendomsmarkedet, kan det øge ejendomspriserne og føre til et boom i byggebranchen.
Til gengæld betyder et fald i byggerenten et lavere afkast for banker og kreditinstitutter, der yder realkreditlån. Dette kan have en negativ indvirkning på disse virksomheders overskud og rentabilitet. Derudover kan en stigning i kreditefterspørgslen føre til øget konkurrence blandt långivere, hvilket kan føre til yderligere rentenedsættelser.
Overordnet set er det vigtigt, at låntagerne holder øje med den aktuelle udvikling på ejendomsmarkedet og nyder godt af de lavere byggerenter. Samtidig bør banker og kreditinstitutter overveje mulige indvirkninger på deres forretningsmodeller og tilbud for at forblive konkurrencedygtige.
Læs kildeartiklen på ga.de