Suche
Mein Konto
Ανάπτυξη επιτοκίων κτιρίου: Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο τα δεδομένα για τον πληθωρισμό και τα ομοσπονδιακά ομόλογα επηρεάζουν τα επιτόκια
Από τις αρχές του περασμένου έτους, τα επιτόκια κτιρίων στη Γερμανία αυξάνονται συνεχώς. Τον Ιανουάριο του 2022, το επιτόκιο ενός δεκαετούς δανείου σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 1 τοις εκατό, αλλά τον Νοέμβριο του 2023 αυξήθηκε σε πάνω από το 4 τοις εκατό. Ωστόσο, η αύξηση έχει επιβραδυνθεί τις τελευταίες εβδομάδες. Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων Barkow με έδρα το Ντίσελντορφ, ένα δάνειο για δέκα χρόνια κοστίζει επί του παρόντος 3,58 τοις εκατό επιτόκιο. Μισή ποσοστιαία μονάδα λιγότερο σε ένα δάνειο 300.000 ευρώ σημαίνει διαφορά επιτοκίου 1.500 ευρώ ετησίως για πελάτες δανείου. Ο βασικός παράγοντας για την ανάπτυξη των επιτοκίων δόμησης είναι το επιτόκιο για τα δεκαετή ομοσπονδιακά ομόλογα, το οποίο καθορίζεται από το...
Ανάπτυξη επιτοκίων κτιρίου: Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο τα δεδομένα για τον πληθωρισμό και τα ομοσπονδιακά ομόλογα επηρεάζουν τα επιτόκια
Από τις αρχές του περασμένου έτους, τα επιτόκια κτιρίων στη Γερμανία αυξάνονται συνεχώς. Τον Ιανουάριο του 2022, το επιτόκιο ενός δεκαετούς δανείου σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο 1 τοις εκατό, αλλά τον Νοέμβριο του 2023 αυξήθηκε σε πάνω από το 4 τοις εκατό. Ωστόσο, η αύξηση έχει επιβραδυνθεί τις τελευταίες εβδομάδες. Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων Barkow με έδρα το Ντίσελντορφ, ένα δάνειο για δέκα χρόνια κοστίζει επί του παρόντος 3,58 τοις εκατό επιτόκιο. Μισή ποσοστιαία μονάδα λιγότερο σε ένα δάνειο 300.000 ευρώ σημαίνει διαφορά επιτοκίου 1.500 ευρώ ετησίως για πελάτες δανείου. Ο βασικός παράγοντας στην ανάπτυξη των επιτοκίων δόμησης είναι το επιτόκιο για τα δεκαετή ομοσπονδιακά ομόλογα, το οποίο επηρεάζεται από τα τελευταία στοιχεία για τον πληθωρισμό στις ΗΠΑ.
Σύμφωνα με έκθεση του ga.de,
Ως χρηματοοικονομικός εμπειρογνώμονας, μπορώ να πω ότι αυτή η εξέλιξη έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο των δανείων. Η πτώση των επιτοκίων των κτιρίων σημαίνει ότι τα δάνεια για ανέγερση σπιτιού ή αγορά ακινήτων γίνονται φθηνότερα. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για ακίνητα και νέα δάνεια. Εάν περισσότεροι άνθρωποι επενδύσουν στην αγορά ακινήτων, θα μπορούσε να αυξήσει τις τιμές των ακινήτων και να οδηγήσει σε έκρηξη στον κατασκευαστικό κλάδο.
Από την άλλη πλευρά, η πτώση των επιτοκίων κτιρίων σημαίνει χαμηλότερη απόδοση για τις τράπεζες και τα πιστωτικά ιδρύματα που χορηγούν στεγαστικά δάνεια. Αυτό θα μπορούσε να έχει αρνητικό αντίκτυπο στα κέρδη και την κερδοφορία αυτών των εταιρειών. Επιπλέον, η αύξηση της ζήτησης πιστώσεων θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένο ανταγωνισμό μεταξύ των δανειστών, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω μειώσεις των επιτοκίων.
Συνολικά, είναι σημαντικό οι δανειολήπτες να παρακολουθούν τις τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων και να επωφελούνται από τα χαμηλότερα επιτόκια δόμησης. Ταυτόχρονα, οι τράπεζες και τα πιστωτικά ιδρύματα θα πρέπει να εξετάσουν πιθανές επιπτώσεις στα επιχειρηματικά μοντέλα και τις προσφορές τους, προκειμένου να παραμείνουν ανταγωνιστικές.
Διαβάστε την πηγή του άρθρου στο ga.de